主题：聊一下中国内地的房价吧 -- 小楼

高收入阶层不在讨论范围只内，只谈论普通市民。

你列举的那几个城市，内环全部都在1万以上，对于已经有一套房屋的城市居民（福利分房年代恐怕没什么人房子在今天内环以外），通过出租旧房补贴按揭或者拆迁获取现金补偿乃至卖掉旧房的方式获取同样地段的新房是完全可以承受的。

如果属于中等收入阶层，夫妻二人采取老人支付首期，然后自己商业贷款或者公积金贷款购房的方式问题不大。

对于某些下岗若干年，但是一直没有稳定收入来源的家庭，购买内环的房屋无论采取任何手段都不可能。

对于外来务工经商人员要看自己的积累，进城大学生除非工作特别好，否则就算房价下跌50％也不可能。

问题的核心在于，在一个人口过1000万的城市，无论哪一种人群，人口数字都是非常庞大的，城市内环有限的土地资源只能够容纳承受能力最强的那么一部分。

第二个问题的回答可以延续我上面的话，对于城市贫民和初进城大学生以及打工者，别说跌40％，就算跌80％他们也未必能够承受，哪怕就算房子白送，他们中的大部分人也负担不起装修和电器。而对于富裕阶层，只要合适的地段下跌20％就会有大量的人出手。要是跌40％，中等阶层就会跟进，然后涨回原点。