主题：【文摘&分析】整整这帮WBD -- 老马丁

且不说均价一个亿的市场营销手段，有钱人恐怕没有那么傻，拿得出1亿拍套房子的，不介意多掏几个亿直接在上海拿块地皮自己盖。

就只说这套房子想要从银行骗钱的手段吧。

均价1个亿，他想要贷（骗）7成，算30年按揭，等额本息，一个月要还款411351.41，这还是按照5.814％的最低利率算，收入证明起码要开2.5倍，也就是100万以上，这个数量是要出银行流水和个税缴纳材料的，不是找个公司拿张纸盖个萝卜章就可以解决的事情，那里去变？

还有，哪家银行的支行有权限放超过5000万的贷款？起码要到分行吧，估计风控要到总行才行，银行有那么笨蛋么？开发商的这些鬼门道还不是银行教的。银行起初的目的是配合炒房，如果帐烂掉了，可以收房子，总归有固定资产在手，一评估二折旧，剩下个70％，然后房价炒上来，用70％的成本卖出130％甚至200％的价格，银行赚大了，而这个号称均价一个亿的固定资产评估下来能够剩下20％就偷笑了。

一笔5000万的贷款如果烂了，经手的信贷员是要完蛋的，如果有个3、4笔这个数额的坏帐，那个分行的行长也就没有了前途。