五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】崇敬看香港(修改 Ver0.1) -- 青蛙电工

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家园 有点不同意见

楼主来到香港几个月能收集到这么多数据的确令人佩服。

不过有些地方还需要商榷。比如将香港和北京相比,其实有些不合理。因为香港多山,很多地方容易产生山体滑坡和泥石流,到过香港的人应当对很多地方的山体被混凝土立方围起来的景象。所以在港岛上选址盖房并不像在相对较平的北京那么容易,成本也高,相应的配套措施也要复杂一些,比如登山电梯什么的。

另外,香港除了港岛,新界,九龙之外还有一个大区就是离岛区,包括大屿山,南丫岛,长洲等岛屿。其实在新界和离岛区房价并没有那么离谱。比如在南丫岛买一层楼(村屋,700呎),目前价格大约100万。比在深圳罗湖买一套50平米的二手房还要便宜。况且虽然称为村屋,周围环境,建筑质量和设计都要远好于罗湖的商品房。

另外,香港人工很贵,比如普通刚入行的警察或者教师,每月收入大约1万5千左右,如果买楼的话,比如300至500呎的房屋,月供大约5k~7k左右(10~20年)。所以负担还比较合理。但是一般情况因为缺乏首付,所以以租房为多。不过,在不同地区首付不同,比如在港岛上买楼首付可以只要3成,而且,如果有人担保那么可以只付0.5成。但是离岛区首付就要4成。

最后说一下我个人的观点,我本人认为住房不宜过大,小居室只要空间分布合理其实也不会觉得太拥挤,比如在上海时我们曾经租过30平米的一室户,但是因为结构不合理,两个人住也觉得空间狭小压抑。后来在香港租到290多呎的公寓,但是麻雀虽小,五脏俱全,客厅起居室卫生间厨房(与卫生间分离开)都有,并不觉得拥挤。因此其实人居10平方米应该足够了。

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