主题：【原创】我了解的地震后遇难者银行存款处理以及按揭贷款问题 -- laska

俺举个例子，就是俺向你老驴借钱买房子，你怕俺还不起钱，俺就给你打包票“跑的了和尚跑不了庙，有一天俺如果还不起钱，就把俺房子卖了还你”。

你说这种情况下房子倒了你有没有权利继续问我要钱。当然,俺是觉得老驴你宅心仁厚会免了我的债务.

抵押并不需要对抵押物占有的转移。而且保全抵押物完好的义务一般由抵押人承担.抵押其实是对债的一种担保。

抵押仅意味着债权人有权在债务人无法清偿的时候优先由抵押物折现受偿.

所以根本没有你所说的"贷款人立刻将贷款还清，并要求银行归还相应的房产"情况。

存在着占有权转移的担保叫做“质押”。另外，房屋属于不动产，原则上只有动产能够进行质押。