主题：【周末经济观察】政府的成功奋斗故事 -- 陈经

卖地收入，在年景好的时候，可以暴涨，但一旦房地产市场转坏，也可能颗粒无收，所以是很靠不住的。香港那几年金融风暴后连年巨额财政赤字，很大程度上就是由于这个。

前两年中国房地产市场火爆的时候，各地卖地收入节节上升，大有“人有多大胆，地有多高产”之势。各地方政府也花钱大手大脚，拼命上项目。 今年房地产世道一变，很多地方也就看出来谁在裸泳了。

前几天看到一个报道，讲深圳市今年的土地基金收入就巨降。

房价下跌致深圳国土收入预期大降

这篇文章中说今年深圳的土地基金收入预计有154亿，从现在的情况来看是很难达到了。根据我的统计，到9月初为止深圳的几次卖地只有100亿左右的收入，全年下来搞不好只有130亿，比去年少80亿。

应该来说深圳市的情况相对来说还算好的， 去年深圳市的地方财政收入大致有700亿，而卖地只有215亿，只占三分之一不到。而滚存的土地基金到去年为止有210亿，今年减少80亿的卖地收入，还不至于在短期内对深圳市的财政造成太大压力。但如果这种情况持续下去的话， 也很难说不会对深圳的发展特别是基建投资造成影响。要知道到大运会2011年开幕前这几年深圳有大批的基建项目要投入，今年光地铁一个项目上的投资就要有128亿以上。

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而对比深圳，内地其他地方的很多城市的情况就更差，不单单有流拍的现象还有买了又要退地的。 对一些地方政府财政来说，用资金链断裂来形容恐怕并不过分。

[url=http://www.infzm.com/content/15059]地王逃难 政府为难

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对于现在正在发生的这些事情，陈经的这篇文章似乎完全不与理会，只沉浸在万亿千亿项目的规划的自我感觉良好之中。