五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】北京地区装修大略指南 -- 超级拖拉机

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家园 【原创】3.收房

在您憧憬自己的小家的时候,房就差不多应该盖好了。收房去吧。

收房的时候带个懂得施工的人去吧。我确实不是特别了解,在这里只说几点我家收房时涉及的事情。

首先,查查看,买房时跟开发商谈得东西是否都实现了。比如各个屋子里的电、水点位,哪个地方你认为该有什么却没有,厨卫一定要做闭水试验检查地面防水(把下水都堵上,在地上放几公分的水,24小时后看看楼下漏不漏。一般建筑做法中厨卫地坪比其他房间只低2公分,所以也不用放太多水),厨卫里防水高度够不够(淋浴1.8m,普通300mm),其他主要空间里腻子是否平整,地面是否平整...等等。

在这里要提个醒,涉及外墙的地方不要随便抠。通常建筑外墙会有几公分的保温层,用泡沫塑料或者矿棉填充,敲敲就跟空心的一样。曾经有业主把这个东西刨开了,还自以为抓住了开发商黑心的把柄。

外窗要检查一下,看看四周是否漏气漏水。如果是推拉窗,建议你考虑是不是跟开发商协调一下,给换成平开窗,因为前者很容易漏风。

如果你什么都检查完了,收房完成。恭喜,然后可以做一件封建迷信的事情--求雨。最好在装修前下一场暴雨,您再检验一次,有什么墙面渗水,空调孔漏雨,外窗密闭不严的事情赶快找开发商。否则等装修好了就损失大了,那时怎么哭都没用了。漏水是很难查的,出了问题要再求雨来检验。曾经有一次底层住户的内墙渗水,怎么也查不出原因;后来发现是电梯机房外墙漏雨,水顺着电梯井保温层内侧流下来,电梯井道里连一点水印都没有。

暂告一段落,喝水ing

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