五千年(敝帚自珍)

主题:近来中国房地产成交放大,后市走向分析 -- 陈经

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家园 那你觉得租售价比会到多少?

照你的说法,房价要大幅下降,租售比也要大幅下降(从数字上是上升),房租=房价/租售价比,那房租岂不是更会下降的厉害。

房租很便宜了,更没有买房的必要了,直接租房子住就好了,比如租售价比从30年降到50年,买一套房子的钱可以付50年房租,可以从20岁交到70岁,许多人更不会买房子了。

我觉得租售价比肯定有一个动态的平衡,房租过高,租售价比的数字很低,那就没人租房子了,比如5年租金就可以买一套房子,谁还租房啊,同样如果反过来,租售价比的数字很高,那买房的需求也要会小很多。我个人觉得30左右还是挺合理的。如果房价下跌了,租售价比不变,房租也是下降了。

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