五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】闲话房地产(1)不同时期房地产在中国经济发展中的 -- 水管子

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家园 花等分析!最近北京买房的人又多了起来

价格据说也涨了一点。我一个同事目前是2居,生了小孩,就觉得2居将来不够住,想换个3居,已经连续看房3个月,把目标地区的二手房、新房都扫了个遍,还是没出手,原因是价格还是太高,负担起来有点勉强。据同事说现在看房的也大多数是象他这样的买来自住的,投资的好像不多。如果是这样,我觉得现在房价回升有点开发商欲擒故纵的意思(不知道这样贴切否),本意是想快点把房子卖了回收资金,但是如果降价销售观望的人可能反而不出手了,索性利用现在政策优惠期提提价,让观望的人害怕继续上涨不得不出手。如果这样理解没错的话,房价后面肯定必降无疑,因为缺少了投资买房的,自住的需求只会越来越少,需求少了,价格自然上不去。现在大家钱就这么多,又是经济危机的,非投资类的买家根本不可能支撑那么高的价格,我的同事就是一个例子。而房价上涨乏力,投资客就更加不敢出手买房,从而促使房价进一步下跌。

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