主题：【原创】闲话房地产（1）不同时期房地产在中国经济发展中的 -- 水管子
共:💬95 🌺290
07年的那次疯狂是失去理智。现在大家都有点怕，于是选择观望，因为大家觉得还会跌。而政府和开发商是互有利益的，他们不希望再跌，于是就有某些政府官员说要救楼市，于是就有新闻说楼市交易回暖。以青岛（市南、市北、四方）和深圳（关内）为例，青岛在07年房价波动并不剧烈，而深圳则剧烈波动，青岛四方目前的房价（新楼）每平米约为其人均月收入的6-7倍（市南市北更高），深圳关内新楼的房价目前也差不多这个比例。青岛目前的交易还算正常，而深圳则交易量很低。青岛自住人口多而深圳流动人口多。个人判断房价会维持在当地人均收入的6-8倍之间较长时间。这应该是普通老百姓和开发商（政府）角力的结果。
- 相关回复 上下关系8
压缩 4 层
🙂就是首付比例吧。 两天杨 字58 2009-03-29 20:06:53
🙂同意。不过俺觉得房价更会保持现在的价格长时间不变 坐岸观潮 字12 2009-03-29 18:29:07
🙂如果是这样，代表房地产被国家抛弃了。。。 wild007 字216 2009-03-29 19:32:24
🙂个人觉得主要还是大家持币观望
🙂每平米价格为人均月收入的6-7倍，这房子是卖给谁的？ 季侯 字0 2009-03-29 20:53:04
🙂100平米相当于个人50年收入，真不知道卖给谁 sweeter 字56 2009-04-01 08:10:33
🙂其实按中国的政策规律，房价的走势就是2种选择 wild007 字412 2009-03-29 20:39:37
🙂大城市人口逆转的可能性还是很低的 水管子 字190 2009-03-30 23:23:33