主题：分析：国务院四部委研究开征物业税 -- 陈经

XX市招商引资优惠政策

为鼓励和吸引中外投资者来XX开发建设，特制定XX市招商引资优惠政策。

一、 土地政策

1、投资兴办商服、旅游、房地产开发建设项目的，土地出让金按当年基准地价优惠30%；兴办工业加工项目的优惠50%；兴办能源、交通和水利工程项目的优惠70%。

2、外国和港澳台客商（以下简称外商）成片开发国有未利用土地的出让金按标定地价优惠50%。

3、兼并或购买老企业的，对原行政划拨土地补办出让手续，可按50%的优惠补交出让金，使用原行政划拨土地与客商兴办股份制企业的，可将补交的出让金作为原企业股金。

4、以租赁方式取得土地使用权，可按基准地价逐年缴纳租金。缴纳租金有困难的，经企业申请，市政府批准，可暂缓征收当年租金。

5、对投资兴建市场的私营企业，可试营业一年，国有存量土地一次性免收70%土地出让金，新征建设用地免收50%土地出让金。

6、旧城区改造的建设项目，土地出让金按标定地价的70%收取。

7、收购、兼并老城区范围内的企业，可实行土地置换，土地资产收益的70%返给原企业。

8、外商投资企业用地，免征土地使用费10