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主题:【原创】征收物业税是个好事 -- 要你命3k

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家园 【原创】征收物业税是个好事

最近看到很多人讨论TG考虑征收物业税的事,我觉得总体上来讲是个好事。

一说到增税, 一般老百姓肯定不乐意, 除非觉悟超高的。这年头有谁不爱钱呢?好不容易划拉进自己的荷包,政府一声令下交钱, 可以想象底下骂娘声一片。要不是现代社会造反成本太高成功率太低, 我都愿意去拉杆子。

我不知道现在的普通中国纳税人, 毛税率是多少。 我在这儿卖工, 交的税联邦税州税一起在30%吧,有的地方还有CITY, TOWN税, 我这儿好象没有看到单独列在我的收入表项。此外,房子每年的PROPERTY + SCHOOL 税---也就是本文讨论的物业税,是房价的4。25%---这个税率我可以确定, 但是房价镇上隔期会估计一次。不同的地方这个税率是不一样的,加州房价高,动辄上百万,比我的贵好几倍, 但是跟我这小毛坯房比, PROPERTY TAX 交的比我的多不了多少。不知道怎么搞的,这里的PROPERTY TAX 和 SCHOOL TAX 总搞在一起, 我都不知道怎么把它们分开,可能这2个开征都是基于你有房子的基础上吧。

除了这些税, 买东西还要交销售税(食品除外)8%, 也有少数州不用交销售税。所以总的说,这些零零总总的税加起来占我收入的45%左右。国内的朋友可以比较一下, 作为一个一般中等收入的工薪阶层, 哪个地方的税赋重。

回到物业税上来, 我觉得中国目前没有物业税, 只是个暂时现象, 将来迟早肯定要开征--房产私有化的前提下。哪个专业人士能不能从法理上找找依据?我个人觉得以前没有物业税, 是因为以前住单位的房子, 只有使用权而已。

开征物业税, 将对房地产市场造成巨大的冲击, 挤掉泡沫。我现在有好几个同学朋友, 坐拥好几套房子, 代价而沽,洋洋得意。要是开征物业税,无疑会增加他们投资房地产的成本,影响他们的投资方向。这类人有多少呢? 看看新房空置率, 估计能找到一些线索, 有高人不妨提供一下具体数据。

开征物业税, 增加房产持有成本,也是打击房产投机热炒的好手段。现在房价居高不下, 卖主卖不卖的出去,他根本不着急, 着急的倒是那些买房子的,有时为了结婚或其他任务被迫买房,被动的协助了房价犯罪。

开征物业税, 不仅政府增加财政税收,对老百姓来讲, 也是一次财富再分配。需要房子的可以以低价格买进,炒房子的减少暴利收入, 可以说是社会财富从富人流向穷人的一个劫富济贫的举动。

开征物业税,问题的关键是怎么征,税率多少,征到的税政府用来干什么, 中央和地方怎么分配,这些细节问题才是重中之重。

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