五千年(敝帚自珍)

主题:del -- MRandson

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家园 短期内是不好说,不过长期来说的话增加了投资房产的成本

现在在国内有不少房产是前几年买的,一直空关着,没人住过,也没有人把它们卖掉。因为前几年买的房子,下跌到成本价的风险极小,持有房产又不用交税,持有多套房产基本就等于和定期存款差不多了。

如果有了地产税的话,持有多套房产就相当于每年的存款还要交1.5%的费用,那么在上涨乏力的情况下,是继续持有,还是释放出手中一部分房产呢?

这样,市场上大量的存量房产可能会涌现出来,供应量基本上可以保证的。

从投资需求来看,京沪等地不少房产是持有在国外投资人手中的。对于这些投资人来说,没有地产税的中国,持有房产的成本是远远低于他们本国(美日欧韩)的。如果有了地产税,这些人就会考虑和本国成本相比是否合算,继续在中国投资房产继续投资的意欲可能就会减退。

从地方政府财政来源来看的话,的确是个大问题。靠卖不可再生的土地不是个稳妥的办法,迟早要转到固定可靠的税收(地产税,居住税等等)才是长远之计。

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