主题：del -- MRandson

现在在国内有不少房产是前几年买的，一直空关着，没人住过，也没有人把它们卖掉。因为前几年买的房子，下跌到成本价的风险极小，持有房产又不用交税，持有多套房产基本就等于和定期存款差不多了。

如果有了地产税的话，持有多套房产就相当于每年的存款还要交1.5%的费用，那么在上涨乏力的情况下，是继续持有，还是释放出手中一部分房产呢？

这样，市场上大量的存量房产可能会涌现出来，供应量基本上可以保证的。

从投资需求来看，京沪等地不少房产是持有在国外投资人手中的。对于这些投资人来说，没有地产税的中国，持有房产的成本是远远低于他们本国（美日欧韩）的。如果有了地产税，这些人就会考虑和本国成本相比是否合算，继续在中国投资房产继续投资的意欲可能就会减退。

从地方政府财政来源来看的话，的确是个大问题。靠卖不可再生的土地不是个稳妥的办法，迟早要转到固定可靠的税收（地产税，居住税等等）才是长远之计。