五千年(敝帚自珍)

主题:del -- MRandson

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家园 空置不等于未售出

特别是好地段的,基本都是买来囤着的。还有很多人连租都不屑,因为怕把房子糟蹋了。有空可以和售楼小姐聊聊天,看看她们怎么说,好地段的房子人家根本不愁卖不出去。人家既然有售出的预期,为什么要降价。对这个有怀疑的基本都是不了解中国有多少先富起来的,更加不了解这些先富起来的购买力到底有多强的。

有人总担心物业税会最终转嫁给房客,事实上现在的低持有成本反而让房东更加肆无忌惮的要价,大不了不租就是。一直的观点,物业税是增加持有成本,调节购房需求的办法。住房的需求第一是自用,其次才是投资,那些既不自住也不出租,完全当硬通货在手里囤着的,更加应该成为调节对象。

至于政府怎么噱钱,这个不在本文讨论之中。买卖本来就是自愿行为,谁也没强迫谁。本人只关注物业税对房地产市场畸形供需和畸形价格的调节作用。

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