主题：del -- MRandson

特别是好地段的，基本都是买来囤着的。还有很多人连租都不屑，因为怕把房子糟蹋了。有空可以和售楼小姐聊聊天，看看她们怎么说，好地段的房子人家根本不愁卖不出去。人家既然有售出的预期，为什么要降价。对这个有怀疑的基本都是不了解中国有多少先富起来的，更加不了解这些先富起来的购买力到底有多强的。

有人总担心物业税会最终转嫁给房客，事实上现在的低持有成本反而让房东更加肆无忌惮的要价，大不了不租就是。一直的观点，物业税是增加持有成本，调节购房需求的办法。住房的需求第一是自用，其次才是投资，那些既不自住也不出租，完全当硬通货在手里囤着的，更加应该成为调节对象。

至于政府怎么噱钱，这个不在本文讨论之中。买卖本来就是自愿行为，谁也没强迫谁。本人只关注物业税对房地产市场畸形供需和畸形价格的调节作用。