主题：改善型购买力十分强大，大城市房价已无下跌可能 -- 陈经

做为消费者，始终只有两句恒久不变的话：满足衣食住行，买你买的起的。

在当前这种近似混乱的房地产市场，畸形需求畸形价格，基本上房子就是政府劫富的工具，等到劫无可劫，在持有环节动脑筋，房价迟早要回归市场均衡供需关系。现在价格高，说明油水还没有挤完，老百姓砸锅卖铁跟着凑热闹，那也是没办法的，选择权，买还是不买，决定权还是在老百姓手里。关键看你选择相信哪个？

现在流行两种说法：

一是总有人强调大城市土地多么紧缺。在先富的人均5套10套的条件下，土地能不紧张么？如果说北京二环土地金贵也就罢了，连通州昌平都上万一平米，周边什么配套都没有，还是小产权，这样的房子值一万一平么？北京人口再多，出了4环，还能看到多少人烟？我一直很奇怪，广大严谨精确的经济学家，怎么在房地产上统一失去了严谨的态度，不去寻找有说服力的数据支持了？

二是总有人强调一旦房价跌银行会出问题。我想如果房价真的大量成本都是高额土地出让金的话，一边是放贷的国有银行，一边是收钱的地方政府，银行的所谓坏帐大概就是开发商卷走的利润吧，不过我想这些利润也完全可以控制在首付成本中，如此何来银行坏帐？

买与不买，决定权始终在老百姓手里，谈不上绑架。