主题:【原创】上海经适房后面的阳谋 -- 数字通信
要论炒作,90年代那波为什么就失败了呢?现在上海还有那么多烂尾楼,都是当年的产物。
而且当初造的楼普遍地段都很好,楼的质量也很好。
另外我觉得你把经适房有点点妖魔化的意思。经适房其实是个大红包,送给穷人的大红包。不是忽悠穷人而是给他们的一种福利。
其实最最开始上海也是有经适房的,买的时候要单位开证明,然后也不是商品房的本本,而是另外种颜色(红色还是什么色)。说好是5年不许交易。但是后来都改成和普通商品房一样的房产证。也没有不允许交易的限制。
原因很简单,同地段不同价是不能长久的。不让买卖,自然会有私下里的买卖行为(就像现在的小产权一样)。有了差价也会有一系列的为社会道德所不容的丑恶行为。这类现象只要人类贪婪本性不改变就是一直会有的。当时经适房也闹出了和现在差不多的一系列丑闻,所以干脆就不再推行经适房。
现在又开始推行经适房,用脚也会想到最后这些经适房都会以市价销售。现在买进去的人并不是拿钱买高价,而是拿钱买低价。10年以后白捡一个红包。这也是为什么很多人都在动经适房的想法的原因。
另外,买不起房的人,市政府给他们安排的是廉租房。市政府要把市中心的人赶出去,最快捷的方法是拆迁。房子不倒,最简单的方式就是全部铲平造新楼。
没看懂什么意思,可能事实恰恰反过来,过去政府几乎是没出钱就把老百姓忽悠走了。90年代拆迁,现在内环一栋独用老式私房只换到莘庄2室一厅,现在中环附近私房也只换到莘庄一个2室一厅。就算现在,2005年交大新村拆到3万一平已经算是令人乍舌的天价,但是现在那块又在拆,拆到这个数根本不稀奇。都是发生在我周围的真人真事。所以拆迁还有一个说法:早拆不如晚拆。
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🙂先花再看 wxmang的书童甲 字0 2009-07-07 03:05:30
🙂政府想要保障楼市就得下真功夫 barbare 字461 2009-07-05 03:32:24
🙂【原创】上海经适房后面的阳谋5 74 数字通信 字5430 2009-07-02 00:26:05
🙂高估了炒作的能力
🙂欢迎不同观点~~~ 1 数字通信 字373 2009-07-06 20:19:01
🙂坦白说我觉得你在否认需求的增长 百年 字636 2009-07-06 21:37:53
🙂上海每年普通住宅竣工面积大概是3千万平方米 3 数字通信 字450 2009-07-06 23:29:05
🙂为什么是30M2而不是50M2或更多 1 日月光 字420 2009-07-08 05:49:19