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主题:物业税是一种恶税 -- 若天无云

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家园 租市房市是两个市场

任何税,都要在这两个市场分配,而不仅仅是存量税。所得税、销售税通过影响最终房价对房租产生影响,其影响与物业税相比,个人认为差别不大。而且我认为租市供求关系相对要单纯一些,所以价格受供求影响更大,税收影响相对较小。这样,存量税将仍然大部分转化成房市的成本,而不是大部分在租市消化。

如果物业税能导致大量空置房进入租市,则可能更大比例的物业税将转嫁为房价,而租金保持不变甚至下降。如果真的能导致这个结果,则物业税就是很好的。只要建好的房子被用起来,无论是买家住还是租客住,这都是好事。现在的大问题就是很多投资客不出租,导致供给紧张,然后租金上涨,进一步推动房价上涨。

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