五千年(敝帚自珍)

主题:【文摘】极速货币化:中国金融的幸运和不幸 -- 大白2

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家园 M2的快速增长也不能完全说是房地产的原因

单就外汇储备来说,对应现有的2万亿外汇储备,央行就必须发行13万亿的人民币进行对冲,何况30年间由于GDP的增长所需要增加的人民币的投放。房地产行业到底在这个过程中起到多大的作用,没研究过,就不乱说了。

不过就房地产来说,实际的价格增长也不会超过十年吧,如果没记错的话,以上海的情况,房价的增长应该是从2000年后才开始的,在那之前,实际是由于97年亚洲金融危机所导致的房地产行业价格低迷。

同意你说的现在很多情况实际是把房产当作资产来做了,当然它的价格就不能按照消费品来衡量。资本产品的价格波动不就是有放大特性的吗?当然在资本市场暴富也是常见的事情。

不过就像股票有回归其价值的时候,房产应该也会有回归其使用价值的时候,所需要考虑的不外乎就是这个时间周期的长短和波动的幅度而已。

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