主题:【原创】四面楚歌之东亚篇 东亚模式之大结局 -- 井底望天
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不希望看到日本式的房地产泡沫重演。
如果看一看韩国这些年的经济发展,对中国政府应该采取如何的经济政策是一个警示。
一个就是政府政策在炒高房地产价格的同时,放松了对房屋贷款的限制,在低利率的条件下,导致大量普通平民以增加家庭负债率,来追逐不断高涨的房价市场。当这个行为成为普通大众的玩法时,其他的内需反而受到了压抑,而导致了房地产价格追逐成了内需的主要去向,和家庭负债的不断高企。比如说你同样一个房子,在50万的时候,俺付了20%就是10万的头款,然后在银行借了40万。可是你把它炒成了100万,俺就得付20万的头款,然后去借80万。当然其他地方的消费就少了10万,俺的负债就多了40万。
如果中国现在玩同样的游戏,俺们看到的在日本和韩国发生过的情况,就会同样在中国发生。如果在允许人们从升值的房价里,抵押贷款出来花,那就是走的是美国之路了。
另一个就是在内需增长的时候,这些增长的内需,是来源于工资收入的增长,还是贷款放贷的增长。日本和韩国处于中国目前的人均水平的时候,都大部分是依赖于工资增长的。如果现在中国的相关政府部门,在如果搞消费贷款上,大下功夫,然后在如何提高工资增长上面虚与委蛇,真正的健康的内需,是搞不出来的。
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🙂是朝鲜,没有北韩之说 纵马天涯 字24 2010-05-19 20:02:37
🙂貌似已经崩了 1 broom 字511 2010-01-04 09:58:36
🙂你这样算肯定不行的 熊熊熊熊 字51 2010-01-20 00:51:21
🙂送花谢宝。
🙂还是不要低估韩国的好 songcla 字120 2009-09-11 12:51:37
🙂还是要暗地阻止两韩统一 1 zoin 字136 2009-09-10 10:51:15
🙂越南就是教训。韩、越、日当初山寨中国文化,已经走错了路 唐鸢 字109 2010-01-20 03:47:15
🙂要鼓励朝鲜统一 3 曾自洲 字638 2009-09-11 09:15:13