五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】不会算账的收银员和城市房价 -- 泉畔人家

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家园 呵呵,还有大把的农村人口排着队要进城呢

别的不说,每年几百万的大学毕业生里面,老家在农村有多少?不愿意回老家,一心想在城市定居的又占了多大比例?

赚到钱的农民大部分都想往城里跑,特别是城中心。没办法,各项优质资源都高度集中在那里。光是数数行政中心附近的中小学甚至幼儿园的“名校”就够了。很多中国人的心理就是“我这么辛苦,不就是为了下一代过得比我好吗?”---看看星爷的《长江7号》。

所谓城市化,据说要规划多少年要把人口的80%集中到十几个特大城市和一百来个大城市,腾出来的土地更好规划搞第一第二产业么?

这个城市化的进度,还不能膨胀得太快,否则配套的基建设施和人员跟不上。就好像东莞,交通、治安乱了十几年,最近几年才好起来。本来是农田山头的地方,一下子变成大厂房和宿舍,塞进去几千人,原本一个自然村的地方,涌出来十几万,几十万人口,而是公交、公安等等都没配套到位。那就只好先乱着,再慢慢改善了。但是,北京上海也这么搞,政府愿意吗?

不愿意,那就大城市高房价高消费,设定门槛,排队分批进入。长安米贵,居大不易。收入低点的就当流动人口先吧。高房价带来的高地价高税收,还能支援城市基建。

我对房价是很悲观。无论哪位大佬上台,上面的问题都是绕不过去的。可能有这样那样的措施出台安抚一下压一下,松手还会象弹簧一样反弹回去,甚至还窜高一点。

可能到我儿子需要买房的时候,城市化进程过了最难的阶段了,价格会掉下来。我们这一代眼前的20年,恐怕没什么机会。

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