主题：【原创】不会算账的收银员和城市房价 -- 泉畔人家
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今年贷出去7万亿，其中房贷有多少？那“保8”的4万亿里面有多少拐个弯又跑到房市里面了？
现在这种价格，早就不是靠“刚需”来维持了，是靠不断鼓吹的“房价还要继续涨”造成的心理预期来维持了。一旦买房的发现不涨了，甚至几个月内都是跌的，那雪崩效应就好看。于是“刚需”靠不住，就用超额贷款撑着。本来就难得降下来，还要主动把银行进一步捆绑上去。
好吧，假设适龄人口真的逐步减少，需求到2019年真的会大降。现在的房价高度，还要加上每年30%的涨幅以满足买方的心理预期，能撑得到2019年真实需求下降？
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🙂写的好，不过有一点不同意 真不知道 字227 2009-11-01 04:54:50
🙂有歧义……我意思是折旧到新房的三分之一 1 jam 字597 2009-11-01 09:23:14
🙂谢谢你的澄清，花，还是用折算比较好，折旧的确是歧义严重了 1 真不知道 字353 2009-11-01 09:42:06
🙂“刚需”用完了还有信贷在托着呢
🙂花一个，写的好，刚需数目是利多，但是价格是大利空 真不知道 字60 2009-11-01 04:58:43
🙂目前 伊霜 字266 2009-10-26 20:05:23