五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】一种房地产开发新模式:概念传销 -- wqnsihs

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家园 所以说2004年“招拍挂”政策就是个制造垄断的政策

SkyWalkerJ:房价真正形成正反馈是从2004年八三一“招拍挂”开始的

在这个政策出台之前,土地的供给来源还比较多元化,比如一些国企和近郊乡镇社队,都可以去谈,政府方面基本上只是控制城市规划和土地用途变更的审批。这过程虽然滋生了很多腐败,但土地成本相对较低。2004年后,地方政府垄断了土地供应,仅此一家别无分店,这个拍卖竞标的过程看似公平合理,实际上我们都知道,当一个商品的卖方是仅此一家别无分店的绝对垄断时,价格的弹性就会彻底丧失。

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