主题：闲聊，为啥小区业主自管创业没人鼓励？ -- 子玉

董事们（业主）觉得总经理（物业)干得太差，而且有时董事还要受总经理的欺负，所以董事就直接兼任总经理了。理论上，这样肯定能解决问题，但是现实永远比理论还要复杂。

举个实际的例子：

北方地区冬季是要取暖的，除了统一供暖的以外，还有很多是分散供暖，两三栋楼合用一个锅炉房，物业给烧的时候，大家都不满意，觉得交了很多取暖费，但是供暖温度却不高。

经过讨论，大家决定解雇物业公司，自己烧。按照你的设想，这样应该会更好，毕竟大家的利益都是在一起的。但一到实际操作，问题就来了。不可能200户人家一起去买煤，总要选几个代表出来。首先，这几个代表是可能有私心的，在买煤过程中可能吃回扣，或者用高价买劣质煤从中贪污，这样到了冬天供暖可能一样糟糕。这几个代表虽然家里一样不热，但是他们可以从贪污的钱里拿出一部分来用空调取暖。即使这几个代表不会贪污，但难免也会被其他人怀疑，最后造成纷争。

另外，还会有其他麻烦，业主们的需求是有差异的。有的家里有老人，希望一天多烧几遍，24小时都保证足够的温度，多交点儿取暖费也能接受；有的是年轻的上班族，只有晚上在家，只要晚上温度够就行，白天最好少烧，这样可以少交一点儿取暖费。这样的矛盾就很难调和，业主自管的结果往往就是不欢而散。

根本原因，董事往往是很多个，也可以是很多个，但总经理只能有一个，否则多头管理事也没法办了。无论那个董事当总经理，都很难保证他没有私心，也很难保证其他董事不怀疑他有私心。