主题：有没有看过《蜗居》的？ -- 格格巫

就是拥有的成本。这里包括地税，维修，等等。

这里美国是个极端，carrying cost对于外州人极高，而中国是另一个极致，carrying cost几乎没有。

就加拿大而言，carrying cost差不多是房价的2%。如果一个人的月供能力是3000， 对于20年分期贷款5%的利率而言，这个百分之二，使得可以承受的贷款从45万不到推到56万。也就是同样的税后收入，在中国可以承受多25%的房价。

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不过，中国房价问题本质上是收入两极化的问题。房价只是一个表像。 房价有着现实的基础。大部分人没有能力承受这个房价，不代表市场上没有消费能力和消费容量承受这样的房价。

讨论房价离开分配形式的讨论是没有基础的。但是，分配形式是经济模式，所有制形式，国内国际经济气候所决定的。这个就非常复杂了。