五千年(敝帚自珍)

主题:【讨论】中央经济工作会议学习心得 -- wqnsihs

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家园 这个问题可能可以这样看(不一定对)

首先是博弈双方实力比较:

一方是地方房地产财政导致的地方政府联盟+商业银行联盟(房地产相关贷款既是其主要利润来源之一,也是其质量比较好的资产,同时又蕴含巨大风险,因为比例过大)+发展商联盟(有若干央企)。他们当然要继续推高房地产价格,继续扩大供应量;(简称房地产联盟)

一方是董事会领导下的经营班子,但是里面有不同利益冲突,例如:财政希望房地产继续增长,这样地方财政收支容易平衡,他日子好过;央行希望房地产降温,免得泡沫破灭殃及整个金融体系,导致不可收拾;计委希望控制房地产投资,平衡宏观经济供需矛盾;住房部情绪复杂,又要马儿跑,又要马儿不吃草。。。。。。

手段:房地产联盟有3招可置经营层于死地:

1、各个击破,找代理人(具体方法任志强经常在直播)

2、绑架金融安全。房地产泡沫破灭,银行业立即瓦解,谁敢承担这个责任(实际是核威胁,但是没人敢不听)

3、绑架民意,现在买了房子的都不希望房价崩溃,谁敢破坏和谐社会(实际也是核威胁,但没人敢承担责任)

所以结论是,该什么样还是什么样,地方政府要吃饭,要养一大家子人,没钱就要乱,中央财政又拿不出钱来养。所以经营层只好委屈求全,睁只眼闭只眼了。具体请看我写的

目前房地产行情是中央和地方博弈的结果:

http://www.ccthere.com/topic/2323258#C2323258

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