五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】初论理想、现实与利益 -- 葡萄

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家园 对于房价,建议搜索一篇文章《中国人口2012》

作者是扬韬,写的很好,很值得一看。他把新中国成立以来的人口出生高峰期和其后24岁时结婚、33岁时投资对于中国经济的巨大影响关系给予了分析,看完很有感触。

我自己认为,2010年就是滞涨逐渐显现的一年。无论是美元、欧元、日元、人民币,对应的物价都会上涨。

对于国内的经济,谨慎乐观,因为我们的消费能力是刚性的,而且主流人群都已经脱离温饱奔向小康。我一直没想清楚的该怎样表述,前天在别处看到一个帖子,ID是“baiyumi”,他说了一个词,消费趋势“结构性分化”,我顿时明朗了。在这里把他的观点引述一下:

1、美国、欧盟民众就整体和大局而言也存在很大的问题,并且自身无法解决,这就是:不够勤劳+高福利。

2、不可否认,目前中国经济也存在诸多问题,但是可以断定的是,由于经济的惯性,只要政策缓慢收紧,GDP依旧会惯性维持在9-10%。目前经济的状态很好,高层甚至可以轻松休假。(像历史上2005-2007年的11%,高层也不想要。 经济增长周期维持得更长一些,而不是更快一些,W更清晰2007年底的抑制过热。)

3、虽然花生油等在涨价,但是前年最高的时候120元每桶,现在才80多。 大幅度的通货膨胀即使有,也得明年6月以后了。早着呢,现在谁也不能确定半年后事通货膨胀还是通货紧缩。

4、查过人口资料,上次出生最多的人是1987-1988年。 这批人就业按22岁计算是2010年,所以,目前是高层为就业挠头的时候,其后因为结婚、生孩子等诸多问题对消费的需求不会少。 从人口红利的角度,目前中国的发展模式可以持续到2017-2020年。

也或者说,高贷款投放+低CPI可能一直能持续到2017-2020年。

5、未来中国的消费物品将继续产生分化。高档品种上涨速度比低档的品种上涨速度快2倍。 价格差距拉大。 比如早稻和粳稻,都是大米,现在一个是1800一个是2150,将来可能一个是1880一个是2500. 比如普通酒:高档酒,假如价格现在是1:4,将来可能升到1:5.

你可能问,为什么会这样。 因为这是供过于求下的唯一方式:结构性分化。

6、未来永远是未知的。问我3-5年后中国发展成什么样子。 我不知道。 但可以判定的是,未来6个月,经济没有太大问题。 从现在也看不出2年后有什么危机。 我感觉不到。

最近的两个政策是:一是汽车消费税改按7.5%征收(今年5%)。二是房产营业税恢复为5年。

前者可以解读为:刺激减少一半。中国确实不应该持续以汽车为发展方向。 一是碳排放、二是交通拥堵、三是原油进口和能源消耗。严重怀疑中国可以每个家庭都拥有汽车。按照3.5口一个家庭。 4亿辆?

后者可以解读为:适度抑制房屋价格过快增长。

7、股市方面,最近新股发行速度明显加快,加速为企业筹集资金。


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