五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】棒槌之中国房子怎么办 上 -- 萨苏

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家园 我反对

光凭房奴是无法支撑起持续上涨的房价,说白了目前国内房地产市场的购房主力的主要用途是投资,这是个结构性的问题,自2000年开始,中国贫富差距以一种惊人的速度在扩大(经济也是飞速发展,大多数人会问,财富到哪里去了,我想应该不会消失吧?),有简单抽样统计过,原来的二八原则也快偏到一九了,马太效应非常明显,为何09年底房价会飞涨,主要是拥有财富的一方基于通胀预期所做的自然反应(国内没什么值得投资的),其实目前房价就租售比而言泡沫严重,但是就基层员工而言,约10年左右工资未见大幅提升也是事实(基础员工在人材市场严重供过于求),而中高收入层的收入增长却是非常厉害的,在09年货币泛滥的大环境下,即使年薪过百万的阶层也不得不考虑资产保值增值的问题。所以目前国家以增加购房成本为手段的调控方法无异于隔靴搔痒,或者叫趁火打劫,原本刚性需求依旧要咬牙购房(如果是两小夫妻置办新房,需要三个家庭前后60年的收入累计),其实既然贫富差距过大已经是无法改变的事实了,国家应该对资本等领域放开管制,想办法扩大投资领域(国内傻钱过多,缺乏持续增值能力,这也是众多资本争相投入房市的原因之一),引导和提高富人阶级的财商,利用已经积累的资本和财富投向高新技术及有持续成长空间的领域,形成良性循环,这个桥梁不建立,未来中国国内资本就会像一群蝗虫,所到之处片甲不留。

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