五千年(敝帚自珍)

主题:关于房子 -- MRandson

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家园 房地产是拉动的龙头呀

所谓“房地产只占银行业务的一小部分”是不对的,表面上看,的确不太多,但实际上有很多,差不多所有的重化工行业都靠其带动。比如钢,今年就有3亿吨左右直接用于建筑业,间接用于机械、车船的不计。你可以查查各上市钢厂的负债率,哪一个低于50%?真是钢产量下降20%,民营大部分都得关门(国有的一时可以靠国家指令从银行拿钱,但时间长了,银行也撑不住)。

银行业务最多的不就是基建吗?基建的资金中,中央的财政出的是小数,大头在地方。地方的钱从何来?一是财政,实际就是卖地和地产相关税收。二是他们那些融资平台,但这些融资平台除了地方政府的信用外(实际是忽悠),实际抵押品还是土地。融资平台的6万亿大多来自银行,投向基建,不计入房地产业务,但如果房地产挂了,这6万亿一样大多成坏账。

所以我以为,房地产泡沫真是破掉了,下场比日本美国好不了多少,甚至更糟。

你的政府卖地,卖河流,山川,矿藏等等,太极端了,没太多意义。我们说的还没到要死要活那么严重。如苏联垮台时,也没卖这些呀,再差些,如民国晚清,大多数人不也还活着吗?但是如果泡沫真是破掉,经济掉进坑里,十多年也爬不出来。这场景是不是可能,我们要讨论的是这个,标准不要太低,否则讨论就没有意义了。

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