主题：【原创】货币政策，汇率和房地产。读忙总货币政策文有感 -- mopfish

房地产不是没有问题，而是房地产问题的影响被夸大。房地产开发的总额，确实很惊人，但是相对中国这个大块头就不惊人了。碳排放问题上把中国的碳排放总量单拿出来和比利时比较是非常愚蠢的举动，房地产上只看总量，不考虑中国的总量，也是一样的。是，房地产贷款总额是很大，5万亿，可是中国的银行贷款总量是40多万亿的事就没见几个人在写房地产数据时候捎带上。房地产影响的人数是很多，粗估在几千万白领的规模——每年7到8亿的商品房面积，按每套100平和3口之家算，每年影响750万套即2000多万人的生活，5年下来影响人数是1亿，可是中国有13亿人啊。谁能预测5年后的房价，谁又能说5年内（2007——2011）这1亿人的一半（50%）以上被高房价痛宰了？房地产是有问题，但在诸多问题中和它在网上热门的程度地位不符合。网民中最能发帖的那群人，正好和买房的群体叠加了。更确切地说，本国人民中最能发帖的群体，恰恰是从农村向城市，从中小城市向大城市迁移的年轻群体。无论ZF如何平抑房价，都不能满足中国如此巨大的城市化需求，特别是要有有自己产权而不是仅仅有居住地的要求。房地产价格确实上涨过快，但是多少才是合适的？或者说，可以讨论，什么样的房价才是“不高”的？是要求ZF提供ZF经营的廉租房更好呢，还是要求ZF打压房价更好？俺是觉得，打压房价解决不了这个需求，虽然俺支持打压目前上涨过快的房价，但长远来看，增加供给（主要是廉租房）才是治本之道。