五千年(敝帚自珍)

主题:【文摘】下一阶段货币政策的走向观察 -- wqnsihs

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家园 如果说人们还买得起,只是持币观望,那就出不了什么大事

真正要出大事的时候,是能买得起的人都没有实际需求了,有需求的则没有支付能力了,这个时候,泡泡就要破了。

总体而言,我觉得这个过程跟现在这些隔靴搔痒的调控措施关系不大。这类链条上每一个环节都需要大量使用资金杠杆的资本类商品,其供需关系和价格受利率影响极大,而(名义)利率,在市场经济环境下并不是央行能够控制的,在“全球化”的环境下更不是某一国政府能够独自掌控的。2008年9月份之前,第二套住房贷款年利率是1.1*7.0470 = 7.752。2009年,这个利率是0.7*5.346 = 3.742。2010和2011年的利率水平会是多少?如果仍然维持2009年的利率水平,我们有望在接下来两年看到日本房地产泡沫重现江湖(这不是行政命令能够管住的)。如果回到2008年初的利率水平,那目前的价格肯定是撑不住的。

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