主题:老百姓并没疯,决定房价的因素在房价之外 -- 泉畔人家
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但是小茶认为高房价的推手中,政府卖地是决定性的因素。
以1月21日,中海在丰台拿下的所谓新地王为例。
“丰台区六圈A居住项目用地”,总价59.7亿,折合楼面价1.84万。那个位置在北京西南四环外,虽说临近总部基地,但是在北京人的眼中仍然属于“南城”。
可是这地一拍,楼面价1.84万,正式入市的时候怎么可能不飙到3万。
政府层面的讨论里,一提到抑制房价就说“加大保障性住房建设力度”,这点小茶不是很赞同。
所谓地价狂飙,直接影响的是城市中产阶层,而你再怎么建设保障性住房,事实上对影响城市中产的房价没有任何影响。
因为保障性住房与目前国内市场的购房客户根本是两回事。
你建再多的保障性住房也没法改变供求关系。
至于保障性住房的主要作用,应该还是保稳定吧。此外最重要的其实还在于“使居者有其屋”。
保证大家至少都有房子可住。
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🙂当然有补贴 三生茶 字58 2010-02-03 08:51:57
🙂决定房价的因素中,很重要的一个因素是资源配置, 1 好知明言 字396 2010-02-03 01:37:19
🙂总结很好。 1 cheer 字266 2010-06-21 21:02:09
🙂资源配置不合理没错
🙂要深化改革 阳明 字614 2010-07-04 20:58:42
🙂很奇怪,今年政府整治超标公务车 辉汉如雨 字683 2010-02-07 17:32:44
🙂可能我没表述清楚, 1 好知明言 字447 2010-02-07 00:44:21
🙂这是八卦, 您打字可真快 2 泉畔人家 字429 2010-02-02 23:26:44