主题：【讨论】下任总经理的施政纲领 -- wqnsihs

中国土地的供给也是控制的，这为囤积住房提供了前题条件。一次一个中国福布斯榜排名靠前的房地产老板来路演，问他对房价的看法，他说还会涨20年，主要理由也在于此。所以许多比较富裕的人囤积了相当多的住房。但土地的事有些复杂，中国虽然18亿亩耕地不能动，但中国农民的宅基地可能有2亿亩，如果有50%用来盖房，容积率1.5，按大点面积算，每户120平米，中国还可以盖近8亿户。按三口人算，中国也就是5亿户人。所以除非将来人口超过30亿，所以从总量上看，囤房的人将来会比较麻烦。对于政府而言，现在高价卖地相当于对富人征税，房地产商虽然现在很赢利，但如果高位没走，挣的钱全变成了地，也相当于还给了政府。只要控制好银行货款，大不了泡沫破了时，政府再注资救一下，可能中国地产的泡沫也就这样过去了。