主题:【讨论】对总经理述职报告的部分内容的简单解读 -- wqnsihs
从大的角度来看,城镇化还远远没有结束,源源不断进入城市的人口,以及原住民旧房拆迁改造,构成买房的基本支撑。
从地价的角度看,土地批租已经成为地方政府的第二财政,在可见的未来大概很难有所改变。近半年以来地王频现,土地出让金迭创新高,现在想让地方政府踩刹车基本没有可能。
更可怕的是,央企们前仆后继的抢地王。导致很多地方出现新拍卖的土地比附近的商品房价格都高,“面粉比面包贵”。能不让人相信房价还会继续上涨么?
抛开政府公开的言论,它一直努力在做的事情有:
1,控制银行风险。
努力拓宽房产商融资渠道(07年至今大量企业上市,最近还将试点房产信托)。简单来说,让银行不要陷得太深,你们爱怎么折腾怎么折腾。
2,收税。
除了土地出让金和各种税费外,又鼓吹房产税。用意或许是好的,但结果一定会让房价更贵。
3,防止房价暴跌。
不要怀疑政府在房价问题上的执行力,看看08年底的“出手要重”就明白了。
4,外汇管制。
人民币不能自由兑换。坚决打击地下金融。大家要炒房赚钱没问题,但肉必须烂在锅里,不许走出国门。
结论也就很明显了。
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🙂有诚意也没用了,75的例子摆在那里。 1 何恤之 字46 2010-03-07 03:35:00
🙂“本届政府”大有深意 1 小隐 字72 2010-03-06 06:59:28
🙂同意这个‘造势’的说法 小糊涂仙 字0 2010-03-06 06:39:02
🙂【原创】上涨的可能性确实非常大
🙂所以可以看出这个协调者的艰难处境了,他当然不希望挨人骂 9 wqnsihs 字313 2010-03-05 05:58:50
🙂错误的情报会影响对实际战况的判断 hitfan 字78 2010-03-05 06:11:35
🙂内部大部分宏观数据还是比较靠谱的,微观数据够呛 6 wqnsihs 字162 2010-03-05 06:14:56
🙂统计局的数据大部分都很成问题 4 zhuhit 字459 2010-03-05 17:08:20