主题：【原创】2010，房价逆市上扬，涨幅将超过20% -- 北地
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一个“大”字好吓人啊。
你建立的房价经济模型是错的。
现在房子跟居住快完全脱钩了。所以，有多少人想住，出多少钱来住，已经不再是问题的核心。
按揭贷款的出现，当初是为了激活房地产市场，而今成了哄抬房价的力量源头。房价是否下降，什么时候下降，无非是考验银行的现金流而已。当然，房价的崩盘一定先于银行的现金流彻底坏死，原因在于，市场一旦预期变坏，风向会瞬间转变，而银行是来不及回款的。那个时候会加速银行的现金流坏死，而这又会令房价继续雪崩，这个恶性循环，是无解的。
你说的解决就业机会等问题，已经不是房价的核心问题了，不提也罢。
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🙂支持楼主的说法，从更大的方面来说 少说几句 字282 2010-03-11 19:52:42
🙂请不要把我的观点断章取义地曲解 5 北地 字336 2010-03-12 00:46:49
🙂并非断章取义，而是从更大的角度去理解 少说几句 字350 2010-03-12 09:14:38
🙂还要多大？
🙂房子空置率是个问题 老芒 字86 2010-03-11 11:23:42
🙂里面投机资金很多，也可能是地产商自弹自唱 北地 字184 2010-03-12 00:50:38
🙂现在是利益集团的博弈决定一切，而不是中央某些人的 2 wolfgan 字90 2010-03-10 00:44:43
🙂bingo！ 2 北地 字112 2010-03-10 01:36:57