五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】《李锅36》穿回自己的鞋 -- 本嘉明

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家园 【讨论】所以要配套

1)贷款保险:有意外时保险公司接棒。这样保险公司多一大批业务。

2)直系亲属对贷款人所有债权债务的具结担保:他“呆猴”的爹娘自己没住房,没资产?都是独生子女了,将来遗产用来还子女债务,可以免遗产税。

3)子女继续还贷:但一般是鼓励“呆猴”在退休前自己还清。如果“呆猴”有点出息的话,每月加倍还款,其实跟签35年的差别不大。

4)贷款期限55年,利息计算可以5年一核定,或者浮动,同银行自由谈,ZF不用干预市场选择。

5)银行其实欢迎个人按揭贷款,因为风险小(尤其首付35%,国家只要设法保证房价不跌35%就行),你如果卡死35年,房奴吃不消不说,就算安全还完了,接下来还得贷第二波出去,35年后的人口结构,就不好说了。不如拉长到50年左右,超前完成信贷指标,这50年都有业务量保证,就算利息上让点,银行还是能睡安稳觉。

6)这个的关键,在独生子女,父母财产天然会成为隐性担保。想通这一点,就成了。

一对小夫妻养四个老人,也有有利的一面。

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