五千年(敝帚自珍)

主题:世界主要房地产泡沫的时间跨度和涨幅(修订图表) -- SkyWalkerJ

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家园 花谢

确实,房价收入比是衡量刚性需求购买力的指标,而房价租金比,类似市盈率,是影响投资的主要指标。不过在中国这两点有一些特殊性,首先大城市里一个“家庭”的工作人口一般是2,考虑父母与子女共同负担住房支出的,可能大于2。而房价租金比,由于我国没有物业持有税,等于是扩大了这个收益率。如果有这方面和其它国家地区的比较研究结果,能分享的话非常感谢。国内卖方机构这类报告有一些,但往往主观性较强。

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