主题:【原创】我身边的高息贷款(上) -- 月色溶溶
这个40%年息真的不贵,你听我说。要是找银行贷款,一需要门路,二其实也便宜不到哪里去,三还要经常还进去再拿出来以示你有还款能力,很麻烦。
至于那种零碎的几万几十万的私人借款,一万一月给一百利息,看起来年息才12%不高吧?可你要知道,这是每月要给现金做利息的,抽的可是你的流动资金,这跟一年一付利息其实差别很大。你给出去的现金,要是一年一付,它还是可以参与资金滚动的。算下来,每月付息的12%年利率,其实就相当于一年一付利息的20%年利率了。
是吗?我疑惑,我是数盲,他解释了一大串,我脑子里却越来越糊涂:那这40%数字也实在太大啊,他哪里来这么高的利润呢。。。
你不知道,40%是一年的利息,他资金周转一次就有20-30%的利润啊。他们做工程,一般两到三个月就能完工一个,也就是二到三个月资金就能周转一次,出来20-30%的利润。我们保守一点算好了,算他平均三个月周转一次,每次25%的利润。你算一下,就完全靠借一百万来做工程,年息40%,一年能变成多少?两年后还本净赚多少?
三个月周转一次,一年就能周转四次。每次25%的利润,那就是每次赚25万,一年就能赚100万,100万变200万。给出去40万做一年的利息,自己还能剩60万赚头。。。好像是不错啊?
我一边喃喃算,一边佩服自己,我一贯是数盲,这回算起来怎么这么得心应手呢?
你这个错得太厉害了。。。我来算给你看。。。我哥开始找纸笔。
我来算我来算,我听明白了。这时候,我一个同事搭了话,他一直在旁边听得聚精会神:我用excel来算一下,快得很。。。
对他的“数学水平”,我还是很信任的,于是就坐等他演算。
果然,他很快处理出了一个图,还有另外两种付息模式的对比,如下:
我哥说,看到了没?100万,每年结算40万利息,两年还本,自己的净利还能剩下358万!我目瞪口呆:这赚头,很不错啊。。。这样的话,40%的利息真的不是不能借,真缺钱能借到就很好了。看起来,年息40%还本,和每月付息的年息24%的结果确实差不多,真没想到。
可是,哥哥你要注意,他的生意是不是稳定啊。要是生意一直好那当然没问题,要是生意不好了呢?这利息还是很厉害的啊,他借的不是只有你的两百万吧?
那当然,他借了好几个地方呢。我已经提醒他了,必须注意资金的利用率,能达到一定的标准,那这笔钱借着就合算。一旦达不到一定的周转率,就要马上处理。他说他也知道,会“专款专用”,这回借来的钱,只盯着刚签定框架协议的那家老大,不会跟别的生意资金混用,以策安全。
哦,那他其实不一定会借满两年吧?我说。这么好赚,有钱了谁还会借着钱白白给这么多利息啊?
借钱的时候谈妥了,最长借两年。中间他要还呢,也是可以的,按时间长短比例付息。但是,一般来说,他会借满两年的,甚至会借得时间更长。
为什么?挣得这么快,两年早就够本金了吧?
因为他发展需要钱啊。企业壮大了,要买设备,要买地,要有更多的现金周转。关键的一步是,买地自己建厂房,这个很重要。有了地和厂房,这企业的层次就不一样了,上台阶了。买了地,跟银行抵押贷款也方便了。他挣的钱,如果想维持利润率,好多要去变成固定资产,不能参与滚动。所以,以后几年,他还是会很需要流动资金的。到时候,很可能会延长借期的。
哥哥,那你自己资金很宽松吗?
我啊,去年的帐目现在全结清了,所以现在手头资金很宽松,抽这点钱没事的。以前我资金紧的时候,也贷过这种钱的。现在我贷给他呢,一是看他生意是很有保障,二是看他人踏实,三是自己有闲置资金了。
嗯。。。我也有一点钱,可以借出去么。。。同事慢吞吞的说。
呵呵。有一百万吗?不到一百万他大概是不要的。要的话,利息也不会是这个数的。。。我哥笑着跟他说。
(完)
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🙂哈哈,不过我很喜欢看月色的文章 1 刹那芳华 字73 2010-03-22 06:27:27
🙂年息40%是什么概念? 1 zorin 字185 2010-03-20 17:37:15
🙂是单利不是利滚利。 股市就是搏傻游 字42 2010-03-20 18:08:32
😭【原创】我身边的高息贷款(下)
🙂冒昧总结下月色溶溶的意思 6 长少年 字782 2010-03-25 21:07:44
🙂能详细解释一下这句话吗? 庄汀 字100 2010-05-11 18:37:25
🙂这是很基本的财务知识 12 长少年 字2098 2010-05-11 22:44:53
🙂【商榷】 1 wfan 字484 2010-10-25 02:14:18