主题:【原创】我身边的高息贷款(上) -- 月色溶溶
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内付清,一般保证金5000万的全额土地款至少2个亿。也就是说其他1.5个亿你有至少12个月慢慢凑,关系好的不止12个月。所谓圈地囤地就是靠这个再加上虚假转让拖时间。现在当然不行了,一般12个月付清,首付要50%以上。有的地方最快的3个月叫你全额付清。再2个月付1%滞纳金。5个月没付清就收回。
圈地囤地的学问大着,有眼光的5000万就圈了价值至少2亿的地,一年后升值再倒手卖了说不定净赚上亿,本钱才5000万就算这5000万全借来的,按高利息60%算连本带利资金成本8000万,还赚了2000万。还有的公司为了上市也这样圈地,5000万成本就变成了至少2亿的优良固定资产。多圈几块,财务报表就很有看头了。上市了就能圈更大的钱了。
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🙂拆借土地拍卖保证金是风险很小的,因为一旦拍卖 3 黑驴蹄子 字518 2010-03-21 04:12:31
🙂地没拍到手,200万就全交利息了。呵呵 投入 字61 2010-03-21 21:13:12
🙂等等,保证金5000万,那他哪来的钱标地皮呢? slipper 字188 2010-03-21 01:13:43
🙂5000万是进场保证,你中标了后在几年前余额可以12个月
🙂财富盛宴啊!!! slipper 字0 2010-03-21 02:02:28
🙂关键就在于资金周转率 2 slipper 字80 2010-03-21 00:19:58
🙂呵呵,太理想化了。 2 股市就是搏傻游 字255 2010-03-20 18:07:04
🙂100万只是支付第一个月的流动资金 4 常挨揍 字692 2010-03-21 08:39:15