五千年(敝帚自珍)

主题:北京房价不可能下跌,上涨仍将持续 -- 光明女神

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家园 【原创】同意楼主的观点,如果

政府的政策不改变,北京的房价将继续上涨,以后会到4万、5万、6万……

但楼主的逻辑不同意,现在已经不是因为刚需支撑房价。

很容易反驳:1.香港的楼市在最高点的时候,难道就没有刚需,每年就没有n多对新人,就没有n多内地的土鳖想在香港置地。

2. 日本楼市最高点的时候难道刚需都死光了

但北京的房价一定会涨,除非下面几点中有些成立:

1. 房价实在无以为继,任何人望尘莫及,那可能就是天价,比如每平米10万

2.政府确实想要压制房价来安抚民心,但这可能要等到政府能够忍受的极限或者刚需能够忍受的极限,也许房价也要上到某个天价

3. 政府基于内部或者外部的压力,或者某位圣贤出现

政府如果想要压制房价应该还是有很多方法的:其实只要做到下面这一条,房价肯定跌

不再将政策往一线城市偏颇,比如经济、科技的有利政策往二线城市靠拢,而仅将帝都作为政治和金融中心,将制造业,IT业等优惠政策移往二线城市,大量的毕业生,以及小白领很乐意去二线城市的,如果不是所有的有利条件都集中在北上广,同时大力发展卫星城市,什么高科技工业园之类的就不要建在北京5环以内了,北京重点是服务业和政治中心

不过话说,这样的政策要执行,那就先需要各方利益集团先博弈好了,且等吧

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