主题：【原创】揭开所谓美国工资和购买力真相的真相。 -- 海外俗人

这是从ＭＩＴＢＢＳ上整理下来发给朋友看的：

最近正好回去住了2个多月，跟家里认真讨论了一下,我这个算法还是比较合理的.

样本假设：1家三口，小孩上幼儿圆，正常支出稍微节省的方法：

1。吃饭加普通日用：4000RMB。（有的人要叫，为什么啊？其实这都是很省了，否则你

海归干嘛啊。）

吃饭当然不只白米肉鱼啊，包括食物，水果，零食，牛奶，果汁等，哪怕路上随便买根

香肠或者买杯喝的。

A）基本食物：

早饭：全家再烂，3个人也得吃8块吧。男的吃2个包子买袋豆浆就快3块了。要知道靠近

外环大街上一个煎苹果子都2块5了，除非你敢去吃地沟油或者瘟包子。要知道这边的麦

片，国内普通人都吃不起的，动不动要20-30一包。

中饭算都在外面吃好了，一碗榨菜肉丝面都要8块了，除非你去蹭大学食堂。算一个人

10块钱，小孩其实幼儿圆一般会额外收7到8块的饭钱的。咱们省一点，算全家中饭都吃

的很差，类似普通盒饭，3口人吃25块总要吧。

晚饭：4菜一汤，3人吃的省点，算一份鱼，一碗肉，2个素菜总要吧。1天全家至少1斤

多肉吧，大排，骨头，肉丝，肉丸等，总不能只吃肥肉吧。那么光生肉平均20块就没啦

。鱼买一条，好的烂的平均一下，8块钱总要吧。再买点蔬菜什么的，3块钱总要吧。米

面：2块钱成本总要的吧。这最基本3个人32块就没了。

那么一家人一天吃的正常点，8+25+32=65块。其实上海和美国消费真差不多了，只不过

吃的花样多很多。

这还不说你有时侯去街上买点熟食（现在都是30多块一斤），买个烧鸭，想吃虾（海归

不会连虾都吃不起吧），再想吃个螃蟹，鱿鱼，黄鳝，鳗鱼等等，这都是至少至少30多

一斤的东西。那还了得啊。我们算你熬一周才改善一次活食，一周买70元好了，其实也

就2斤虾，或者买了2大块熟牛肉。

也就是说，全家每天吃饭要65+70/7=75元。（另外一个贴子里，楼主说一天70差不多，

可惜他高估了吃饭不只吃这些啊。）

B）水果：西瓜，哈密瓜等，那可是动不动几十块一个，我在普通超市里面看了个哈密

瓜，称了称要20多。国产的苹果，梨，香蕉等，也至少3-5块一斤

吧，其他的比如弥候桃，西布林，蛇果等，我劝各位20万的，趁在美国赶紧多吃点吧。

网上小白领写过篇文章，压坏个迷侯桃可是眼泪都掉出来了呢。

3个人每天每人一个水果，按最便宜的苹果3块1个好了，一天差不多10块钱吧。假设不

吃普通苹果，想吃酸奶，一样价啊，一小盒酸奶差不多3块一个。

如果你想吃西瓜等，抱歉，你花钱朝标啦。

C）牛奶果汁等：美国2刀的牛奶，国内普通牌子要20至30块。美国2刀的果汁，国内普

通牌子要40块。小孩国内都不敢喝纯奶，5岁多都还在喝进口奶粉，这个就有意思了。

一桶200块，1个月2桶总要喝的啊。

也就是说，大人假如一周喝一桶牛奶或果汁（少喝点，而且不能同时喝，果汁还要经常

省下来给小孩喝），小孩1周喝半桶奶粉（每天少喝几次，意思意思就行了），相当于

一周省点，算牛奶/果汁20+小孩奶粉50=70好了。一天10元，这个数字是相当便宜的

D）零食：大家蹦起来跳了，光正常吃都花了95，还吃什么零食啊。但是你家小孩出门

要吃个小饼干，冰其淋，喝个小水，太太要买包瓜子，自己嘴搀了想买个肉串等，一个

月30天，总要吃的啊。1包瓜子现在要6块了，1跟台湾香肠4块，1杯珍珠奶茶5块，1小

包达能饼干5块，连一杯矿泉水都要3块了。如果你想吃牛肉干，小核桃什么的，那你估

计要跳脚了。咱们省着点，一周全家3口人每人只花一样，大人多的省给小孩吃，算全

家每天5块钱吧。海归20万的，如果想吃什么哈根达斯，赶紧在这里撑饱了再回。

到这里，A），B）C）花了75+10+10+5=100元。一个月3000元。

那么单个人每天吃了什么呢？你可以这么吃：

早上2个包子+豆浆，中午普通盒饭或者一碗大排面，晚饭红烧肉+1/3鱼+1份蔬菜。晚饭

后吃个普通苹果，磕点普通瓜子，睡觉前喝个牛奶果汁，完毕。

如果你想吃的好，那你就超支啦！

E）普通日用：你需要买牙膏，牙刷，洗发水啊，洗衣粉啊，平时生活用品啊，毛斤啊

，灯泡啊，油盐酱醋啊，等等。都不便宜的，坏了就得修就得买，算每个月开销300块

好了。

这就已经3300了。

F）剩下700机动啊，比如小孩要吃个什么贵的东西啊，大人要吃个什么贵的东西啊，周

末跑到街上吃了次饭啊。

咱们花了4000基本费用。其实非常省的，因为3年前特意问过国内的朋友，他们全家如

上的基本开支花的是5000。

2。基本开支4000，下面算算交通：

羊毛出在羊身上。举个例子，如果有班车的话，新水一般低800，没有班车的话，车贴

还你800。当然，咱们1个人用不了800。在上海，一趟地铁花花5块钱还算不是很远的地

方了。假如单趟5元，一天上班10元，看家里几个人上班了。我们算最最省的，上班的

人交通费10元，不上班的人要带小孩去课外班啊，周末要出门啊，平时也要坐公车啊，

大人加小孩算一天5元好了。下雨了要迟到了或者太远了买了大东西了，打个车。起步

费12元，现在路上又堵的很，打车很容易就30-50块没有了。咱们算1个月就只打200块

（可怜啊）。交通费很压缩，一个月花

15x3+200=550元。在上海算非常少的了。

3。下面再算算水电煤气手机电话网络电视等：

水电：这个海归最难省，跟LOCAL人不是一个量级。咱们也算非常省的情况吧：

水分上水下水，煤气烧饭烧热水器，家有小孩夏天冬天偶尔都得开开空调啊，咱们算这

3项大头加起来每月平均500吧。确实不多了。

电话手机，要么你的配2个手机，要么你得有固定电话和一个手机，哪怕再便宜，固定

电话月费也要25，手机算95好了，除非你回国也跟在美国一样缩着。那么一个月全家电

话费用120，非常少了。

上网，这个国内便宜，咱们上慢点的算了，一个月比如50块。电视再来个普通有线30块。

这一个大项，加起来比较省的话，500+120+50+30=700块。

到现在为止，吃饭日用+交通+UTILITY=4000+550+700=5200块。

4。人工费用：

既然海归了，很大方面图的就是人工便宜，但是千万不能浪费。

A）保拇或者钟点工：这个当然得能省就省了，花2500-3000搞个外来农村妹在家里，有

没有病，有没有不良习惯不说，还要给吃给喝给住额外掏钱，那真是太大方了。要知道

国内普通人包括非上流海归，存钱不容易，上海除非人家做月子或者小孩特别小，这个

钱完全可以省下来。

钟点工还是必须的。上海上班非常忙，路远挤，早上7点多就出门了，晚上晃到8点以后

才能到家。如果是外企的话，下了班还不敢马上走，都得按自不动熬一熬才敢溜。周末

难得不加班不出差休息一下，总想睡一睡带带小孩什么的。所以哪怕太太不上班，请个

钟点工，洗洗衣服，打扫，做饭，洗菜，帮个忙还是很必要的，否则就不用海归去受苦

了。一个月算500吧。

B）街上理发的，美容的，按摩的，洗脚的，刷指甲油的，等等

都海归了，也不好意思头发都互相理吧。男生2周剪次头，再便宜的小店，也得花30-50

吧。女的就贵了，洗洗染染吹吹，再给店里的小帅哥忽悠一下，平均下来一个月怎么也

得花300吧（这个实在是太便宜了，上海头发动不动就500）。如果想做面膜什么的，也

得花钱吧。至于按摩，洗脚什么的，我劝大家就算了。当然，偶尔去一次，花个100-

200总要的吧。

这项人工费用，全家加起来，我们算男的理2次发80，女的修一次头300，再各自机动60

块，算500块吧。

这真的太少了，我都没说女的去跳操，健身，做美容，化妆，修眉毛等的了。太可怜了

。男的小三也别找了，小三花钱更狠了，根本没那个钱开支啊。

A）+B），这项人工每月花销1000块。很便宜了。

到这里，三口之家已经花了：4000基本+550交通+700 UTILITY+1000保母和人工=6250。

5。下面是小孩上海幼儿圆费用（无小孩的快乐单身汉跳过）：

大部分拖家带口的海归，小孩都要上幼儿圆了。太小没上幼儿圆的话，就得算尿布和更

贵的奶粉钱了，其实也差不多的。我在帮另外个贴子里面20万的楼主算清楚啊。他没概

念呢。

先说说基本的费用：公立幼儿圆800-1000，但是一般海归是挤不进去好的公立的，比如

市示范圆，区示范圆。上海多的就是人，公立学校就那么多，要么有关系，要么有学区

房，还需要全家户口都在里面。如果非要求便宜的公立的话，很不幸，你就要落到XX街

道第X幼儿圆了。里面都是附近老公房的一堆小孩蹦腾。因为幼儿圆要学很多东西，拼

音，汉字，英文，三字经等，否则就上不了好小学，所以相信大部分海归都没那个福气

去示范公立幼儿圆或者忍心往街道幼儿圆送。

私立的也相当的多。最普通的私立，1200-1500。再好点的2000，更好的1万每月。咱们

海归都是普通人，上不可通天，下又没那么多钱，去上最普通的私立，非市中心区域的

，算1200/月好了。这种幼儿圆偶尔有老外1周1-2个小时来教个英文，平时教些课目，

其实也还不错，算的上物美价廉，比美国的DAYCARE负责，当然要求太高不行的。

另外入圆的时候要交服装被褥书包帽子书本等的费用，滩到每个月算50好了。如果小孩

住的远，还得叫班车费300，自己另行加到交通费上。当然，我们假设全家就近住，所

以一分不花。小孩吃饭的话，也要再交钱，在基本开支中已经算过了。所以比较省的话

，幼儿圆基本开销1200+50服装杂费=1250。我这还没算学校的保险，出游等的额外开销。

另外一项重要开支是课外班。国内的小孩都早早的学武术啊，钢琴啊，什么郎文牛津英

文啊，小记者观察呀，游泳呀，等五花八门。都是傍晚和周末额外的。幼儿圆本身还有

阅读啊，语文啊等的额外班。一般小孩都至少学2-5门。咱海归图实惠，算随便学2个好

了，400/月好了。很便宜了，还不算你去买乐器比如钢琴，训练服呀，舞蹈衣服啊，武

术衣服啊，磁带啊，或门票啊，画本啊，等的乱七八遭的东西。

算下来，小孩比较省的开销为1250+400=1650/月。很化算了。都没有去跟老师送礼塞钱

呢。

到现在为止，花掉6250+1650=7900元。没小孩的偷着乐，仍然是6250元。

6。下面算算娱乐休闲人情世故等：

（我这算的都是过日子的海归的开销。当然啦，比上不足比下有余，比再差的家庭来说

还是好一些的。）

A）有哪些娱乐呢？最普通的，大人街上荒荒，茶馆里偶尔坐坐，买份画报杂志，买点

书翻翻，看中个小摆设啊，精致玩艺等，小孩去公园博物馆啊，小孩坐个蹦蹦车啊等。

这都是最简单的了。比如公园里，小孩3-5分钟的小游船，小游龙，小火箭，基本上10

元，茶馆什么的喝杯茶，省一点20元。其他的各种简单娱乐，全家一周来一次，周末去

公园简单晃晃，小孩蹦一下，大人看本书，偶尔看中个漂亮小闹钟啊，小挂价啊，宝宝

玩具啊，故事书啊，磁带啊，全加起来大人小孩一周80元好了，包括各类玩具，娱乐书

籍小儿故事书，公园，游乐等，非常少了，呵呵。对了，上海普通公圆划船，现在可是

要50元。那么一个月就是320元。

电影就别看了，盗版看看就算了。再烂的电影一般60-150元一张票。当然，可以平时什

么都不干，什么都不买，全家攒起来一个月只看次电影也是可以的。

B）人情：这个惨了。国内是个人情社会，不象国外2耳不闻窗外事，最多搞个POTLUCK

。

回国有哪些人情呢？既然都上班了，同组的同事下班或者加完班去酒吧或者餐馆里坐坐

啊，各类同学朋友从外地来骚扰，请客吃饭晃晃啊，各类同学聚会啊，同事朋友亲戚生

小孩，结婚，搬家，生日，等的聚聚啊，过年礼品，压岁钱，孝敬啊，还有给小孩学校

老师，医院医生，上司，亲戚，同级送的礼物啊，红包啊，份子钱啊，等等。

（a)先说公司交际吧，我在国内上班的时候，光1个月同组几个同事出去吃饭就搞过2次

，一次餐馆一次酒吧。1年怎么也得出去几次啊，比如干完个什么活，或者节庆前啊，

谁的生日啊，等等，出去晃晃都很正常。否则在公司里缩着仍然是个WSN，WSNV。这笔

钱，基本都是小团体AA，难得公司集体活动，算1个月100块吧，非常合理了。

(b)同学朋友：老同学来找你玩啊，朋友来啊，同学聚会啊，随便碰个头啊，唱卡拉OK

啊，晃晃啊，等等，你请一次，我请一次，其实大家都花钱，算1年你只掏3次钱，平时

都蹭人家的，每次都比较少200好了，1个月50，非常少啦。当然，你太太，你小孩也有

类似的活动啊，别的小孩聚会啊，小生日啊，太太同学聚会朋友碰头等，全家3个人100。

(c)下面就狠了，亲戚朋友同学同事结婚，生小孩，满月，大生日，过寿，过年，压岁

等。如果你还没结婚，恭喜你，你将来还可以去揩油揩回来，收收礼金份子钱。大部分

海归这部分其实是多出少进的。

比如亲戚，同事，同学，朋友结婚，公司里，亲戚同学中，1年总要有这么至少2对新人

结婚的。上海的规矩是结婚普通人一个人500，夫妻2个人去的话800，再把小孩也带上

最好1000。

如果关系好的，比如同组的好同事，好的同学朋友，近亲戚，基本上一个人出席就要送

个800-1000块吧。一家人的话，关系好的1500比较合理。

这都是正常价，哪怕你不去吃，最好也乖乖送出来，免的给人恶心。所以碰到人家结婚

，还是大大方方的去比较好，礼金放在红包里，记得签个名，人家也好分辨，呵呵。

公司的话，私下里一般都会商量好的，普通同事关系，每人差不多300-500，由LEADER

直接包好集体送，大家一起出席的。如果是比较近的TEAM里面，礼金就更高了。你一个

人不出不好意思的。

结婚，生日，宴席，满月，1年怎么也得碰到好几次啊，咱们算少的，1年出3000块份子

钱，平均一个月250，很少了。

过年：压岁钱啊，如果在外地的有路费啊开销啊，本地的访亲拜友啊。都不要说过年了

，中国人哪怕你平时没事去人家家里串串门，最好都带点水果老酒等，每次都至少100

的。如果过年，算一次花销，全家3000好了，也很少的。平均1个月250。

所以各类人情礼金加起来平均，一个月500块。当然啦，送礼宴请这也是中国人很重要

的娱乐的一部分啊，应该高高兴兴的送，大大方方的吃，大大方方的玩。该出钱的要出

，不要搞的受罪一样就没意思了。

(d) 社会上的礼物人情：这是个灰色地带了，但是不送不行。

比如小孩的老师来家访啊，你去小孩老师家里坐坐啊，幼儿圆也有班主任的。你去公司

领导家里坐坐啊，原来的大学老师家里晃晃啊。其他地方通通关系啊，街道搞户口身份

等的地方啊，升织加薪啊，开刀拖人找找主治医生啦，评个职称啦，父母有什么事拖拖

熟人啊，总之就是关系网了。全家3口人，加双方父母，总要碰到这个网里转的。这就

是灰色地带了，但是中国人上班了，都会活学活用的。就算现在不用，朋友可用的，也

最好套套关系，将来好用。

假如全家平均一年办3次事，用3次社会人情网，每次花1000块，每个月250好了。也不

多的，我怕大家250块还不够用呢。

加起来娱乐休闲人情世故等，这项花销：100+100+500+250=950块。这笔钱如果想省，

就要学《蜗居》，平时要缩起来了。

到此为止，一家三口每月7900+950=8850块。

没小孩的只用减去小孩费用，其实也不用减了，因为中国传统，迟早有小孩，迟早都要

有小孩这笔钱。而且真DINK一族的，娱乐这一块就会上去，平时多在外面吃喝玩乐，也

省不了太多。

7。下面算算服装，鞋袜，消费品，医疗，旅游，小电器等其他杂项等的费用

A）。服装，鞋袜，消费品等，对一些海归来说，很多人都从国外买了往国内猛带，提

前消费过了。不论提前消费也好，回去消费也好，日子久了，其实一样还要消费的。国

内逛的时候，大人小孩仍然要买啊。

这项消费因人而宜，其实是不小的，我们就算非常少的好了。比如一个月每人只买2项

物品，衣服或鞋或包或领带等等，买了衣服就不能买鞋，买了鞋就不能买包。比较省的

一家。

大人每人只买2样，每样花200元（说实话，上海普通商场里200元以下标签的根本都不

太容易找到，除非超市里），再加50元补贴买小东西或地摊货。比如，女的买双便宜鞋

，买件一般衣服，再小摊上买个丝巾小袜子一类的。男的买件一般衣服，一条西裤，再

买点袜子，剃须刀片一类的。2个人500块。小孩捡亲戚朋友旧衣服穿穿，平时偶尔买点

，1个月100块。全家600块，非常低了。因为各类消费品，服装，鞋帽等全在这里面。

上海的价格如下：小店或地摊普通发夹10元，普通商场国产衬衫150-200元，普通商场

普通皮鞋400元超上，各类东西动不动就是500-1000。具体就不多说了。全家600确实非

常少的，这一项上海跟国外差别太大，买到的东西可能美国50刀就够了。

B) 旅游，小电器消费等。比如去三亚晃晃啊，去青岛晃晃啊，甚至去西藏，东南亚，

欧美晃晃啊。我似乎已经听到有的海归说，晃个头啊，这么贵，哪里都别去了，呵呵。

小电器包括去买了个硬盘啊，游戏机呀，相计啊，健身器，等等。反正这项我们通通算

做非常少，旅游加电器，一年全家只花1200块，折合一个月100块。其实1200块能去哪里啊，好多地方门票全家都要几百块。

到现在为止，8850+600+100=9550元。

哎，生活不易啊，普通海归更命苦。算到这里我自己都吓一跳，现在真不便宜啊。

有的人可能这里能省点，那里能省点，比如一家人平时缩起来不交际，猪肉蔬菜捡猛打

折的买，少在外面吃吃玩玩，中午偶尔带饭等。小三啊，洗脚啊，就别想了。

说实话，我在薪水还行的一家外姿上班的时候，还真有组里的小MANAGER带饭吃，中午

还听到他跟太太打电话，说“你去买只鸡，晚上墩镦。”

所以，普通海归该省的还是要省，这里花的多一些，那里花的少一写.

C)另外还有块医疗费用没有算。报销以后自己还是要花一部分的。否则普通人怎么叫做

教育，医疗，房产三座大山。我们普通人算全家一个月自己花300好了，真的非常少了

，包括看牙，全家看病，大病小病等，生了大病的护工等，通通包括。

现在变成了9550+300=9850。

我们在这里猛打个折，原来的9850块，猛的再省850块，比如少吃点啊，少花点啊，变

成9000块好了。再惨的话，否则真没必要海归了。

有人会问，那别人怎么活啊？花的更少的，人家可以不吃水果啊，少吃鱼肉啊，尽量不

出门啊，上街道幼儿圆啊，不在体面公司工作啊，出门搭免费的家乐福班车啊，小孩不

喝牛奶啊，平时跟小摊贩吵吵，多揩油少出钱，过小市民斤斤计较的生活啊。

海归还没有沦落到那个地步。

如果您能9000块在上海过好普通三口一家如上的日子，那么恭喜您，全家有可能在大城

市长期SURVIVE下去了。否则将来小孩大了，年纪大了，退休了，钱更少，更麻烦。

其实现在上海和美国消费差别不太了。

下面就是大头房子了。不论租或买，1家三口总不能摆地摊，仍然要住的。

.上面说了，按普通三口之家，过普通节省日子，上海花销打折后全家9000块/月。所

以现在新闻里说，白领撤离北上广啊。

还有个大头房子没算，听到这个关键词，好多人耳朵都竖起来了，呵呵。房子也是因人

而宜的。

假如海归在早几年已经囤好了房子，那么恭喜你！你总资产净增X百万，甚至多余房子

还可以出租，总开销9000元还可以倒扣X千元。

可怜大部分海归不懂得，在中国的唯一生存原则就是万事都要投机倒把的。下面着重讨

论一下上海无自住房，租接着迟早都得买的海归了。

A）租房：

上海现在房租也不便宜了，每次回去都会给人suprise。说租房前先说说宾馆，凡是跟

住房相关的，都是一起涨的。现在宾馆哪怕价廉物美的锦江之星也要250块了，如家也

是差不多的价。如果带着小孩还想稍微干净点的普通一个房间2个床。如果愿意上300/

晚的话，选择能多一些。

现在上海有很多其他地区人口大量涌入，所以区域划分跟几年前已经大不相同了。早期

的划分还是按历史的概念，比如市中心的几个区域都是属于不错的地段，而有些区域如

闸北，杨浦属于市区里差一些的区域，而浦东，闽行，宝山属于再远一些的区域，至于

松江，金山，南汇，嘉定等，那都是郊县了。所以早期房价也是跟区域有关的。现在我

发现，因为人口激增，所以房价基本上就是按内环，中环，外环三档来划分了。内环还

是传统区域，中环已经比较靠外，而外环基本已经划到郊区了。其实叫起来不太方便。

以下面积全部是建筑面积，非实用面积，还包括走廊等的公摊面积。

租房的话，先说几个一手材料，租金2500能租到的房子：1）内环：内环30平米一室户

，普通小区，非学区房，简单破烂家具，三口之家是住不下的。2）中外环间靠近外环

：46平米，老公房，2室户，无厅，简单破烂家具，三口之家勉强挤挤。别看房子都小

，长期住也不行。中国人都很精的，好房子不会拿出来出租的。如果真好的话，租金也

很惊人，或者租给老外或外派了。

如果想住的稍微靠近市区点，房子清爽些，稍微一点普通装修，小2室1厅60-70平米的

话，怎么也要3500-4000朝上了。我说的清爽还不是大家想的清爽，呵呵。我的意思是

里面至少还算干净，千万不要想成装修杂志上的简单清爽。

上海的租房市场比较TRICKY，基本可以说级级夸大，一定要亲自去看，俺不才，上过当

的。如果说(a)毛胚，那就真是地道的毛胚，人都站不进去的，到处都是水泥地，厨房

厕所都是，灶台也没有，连水龙头都是简易的，管道都是裸露的，再差就不能叫房子了

。(b)如果说简单装修，那就是毛胚房墙上比如刷了点白粉（手摸摸可以揩掉的），地

板什么都没有的，最多扑了个烂皮地面，多个简单灶台，象古时候的农村。普通的海归

，还是住不进去的。（c)一般装修：里面是破烂家具，房东不要的，可能有个划得挺厉

害的地板或者地毯，墙上有白漆，卫生间和厨房可以用，但是不要指望太好。（d)豪华

装修：听上去吓人，其实就是墙上有白漆或者墙纸，厨房和卫生间不至于不能用，稍微

有个地板，房门窗户什么的有，有淋浴等。（e)精装修：这才是大家想的普通装修了。

其实就是一般人国内家里面的普通装修，过10年的样子。

海归1家3口省点，还是找个所谓的“豪华装修”就OK了，不要想的太好，呵呵。如果能

忍受的话，一般装修也凑合了。再差是断断住不了的了。

说实话，我建议大家还是住的远一点，普通消费都9000了，如果再花4000+去勉强住个

中环附近的2室1厅，其实没什么意思。其实3个人，靠近外环的地方3000块随便租个小2

室户挤挤就够了。租房在上海又贵，又难受，还不自由，随时被赶走，有小孩的，还是

应该随便过渡以下，第一时间去看自住房。

B）买房：这是大家永远的痛啊，呵呵。

前面租房简单总结一下，海归3口之家再差基本也是要3000朝上的，离传统市区比较远

了，可以租到大家心里想的简单的装修，简单家具，条件一般，不要要求太高，二室户

，或者小一点的2室1厅。现在上海人口非常多，以前非常偏远的地区大家都不觉得远了

，关键看你在哪里上班了。如果要求再清爽一些，再稍微靠近市区一些，3口之家要

4000朝上了。这都是普通人普通房子，不要心理想什么有会所绿化呀什么的小区了。当

然如果一个人的话，1室户的小房子3000内还是可以搞定内环的。

买房的话，说一下我的印象理解。其实你租的这种房子，比如3000块，离传统市区比较

远了，靠近外环，基本上10几年旧的老公房，很一般的小区，3口之家，80平米的小2室

1厅，差不多是150万左右。稍微靠近中环或者中环附近，80平米，差不多200万左右。

如果你肯出250万朝上，你的选择就多一些了，可以在中环内，内环差些的区域，搞定

一个小二室一厅。200-250万能买到的房子还算比较合理。说实在话，去年还在看150万

的，现在发现150万基本很难买到了。这些价格都是普通小区二手房，不是学区房。

注意这里设定80平的小二室1厅，说实话，既然房价这么贵，买100平的根本没必要了，

既然海归，挤就挤点了，80平三口之家还是能住的，大人一房，小孩一房，客厅吃饭，

阳台封了搞个小书房，小日子过过算了。当然，你的厨房和客厅都会比较小，卧式和厅

也是的。反正过日子了。100平的话，以上的预算就不够了。

安居客上的房产信息还算稍微准确，WWW。ANJUKE。COM，至少反映真实价格。有很多网

站的信息其实都是中介搞假的，吸引你去联系他们。我打过几个电话，中介会说卖掉了

，你要不要再看别的房子，然后给你个惊人的价格。

普通海归的话，房子这个大头，预算还是需要200-220万左右的，这是一般区域，80平

左右，10年旧二手房的大致价格，再远就非常偏了，比如南下闵行郊区，北上宝山再郊

区等。

这里告诉大家个诀窍，买自住房的时候，根本不用看人家房子长什么样啊，装修如何啊

，因为其实你拿到后都会有这样那样的麻烦，国内二手房都不会是什么特别好的房子拿

出来卖，自己住还是得重新打整重新装修的。装修也卖钱的。所以最重要的就是单价和

地段小区环境。另外，对方一般都是说的是他自己的到手价，也就是你要帮他付税费和

中介费，也是笔小数目。

还有个支出是装修和家具电器。说实话，这项并不便宜。网上能几万搞定的那都是超级

牛人。我个人感觉全部加起来，基本20万吧。因为我陪亲戚去装修大卖场看过价格，所

有都是钱啦。比如一个马桶，如果你要买美标或者TOTO，印象中差不多800吧，光一个

马桶啊。墙上做的橱柜或者吊柜，便宜的基本也是300-500一米。比如你光做4个小柜子

厨房顶上摆小瓶子或者东西的，基本就要花1000-2000左右了。瓷砖呀，木板呀等，排

线呀，乱七八遭的都要钱的。

上海宜家最便宜的大衣桂是2000块，最便宜的简单书柜是400块，儿童最简单的木头光

面小桌子加2把椅子200块。儿童简单木头光面床1000块。周末里面人挤人，基本只能往

前不能往后。当然，如果你不在意甲醛等的参数的话，可以去市郊的家具城，3000-

4000可以搞定一套普通卧室家具，包括普通双人床，床头小柜，和一个大衣柜。

买房的话，在上海再简单也还是要有预算200至220万+20万家具电器装修的。

9。说上海跟美国物价方面确实在向全面接轨靠陇。下面算算，另外一个贴子里面楼主

说的，一家三口税后净收入20万，算算大致总花销，如何存钱，如何理材等。

其实普通海归，税后收入20万，每月拿到手1。7万，相当与一个月2。2万朝上，其实也

不算少了。

A）上海1年能存多少钱？

前面说了，正常还算省的话，刚回去第一年租房，如果比较持家吃苦型，1家三口需要

9000+3000=12000元。1年需要14万4千元。第一年净存5万6千元。

（1万USD不到。说实话，国内存钱还是比较慢的，因为我自己也经常算。别的好凑合，

一算到房子和存钱就不行，因为其实国内长期保障差，其实更需要存钱）

第一年租房存5万6还贷款，有了自住房不用房租的话，第二年开始存9万2还贷款。这里

还没算到家电装修家具的20万，否则太复杂了，前3年光补足这20万，连贷款都还不了

了，算他家具装修家电什么都不买好了。

B）贷款如何还？

假如海归带了100万回去，在第一年内出手买了200万的比较远的80平二手普通房子，贷

款本金100万。

那么这个海归需要还贷款多少年？我们看一下网上到处都有的贷款计算器。结果是，分

100万贷款1/2公积金，1/2商业贷款，组合型好了，50万都是公积金，非常优惠了。如

果20年还清，一个月要还7500啊！20年后，海归都快50了吧，小孩上大学也要钱啊。那

么他一个月基本开销9000+7500还贷=16500，一年正好19万8，一年只剩2000块的机动钱。

也就是说，假如带100万回去，最普通的房子，还20年贷款到50岁，每年只剩2000块机

动。这还要保证到50岁仍然能税后“价值”20万，非到时候通货膨胀的钱。

C）哎，反正不多说了，民生艰难啊，普通海归如果回北京上海，原则上带的钱回去越

多越好。大家自己算算吧。

后补充一点，我可没比较中国消费比美国贵,或者美国消费比中国贵.

咱们到了上海就要过上海的普通海归比较节省的日子。到了美国就要过华人在美国比较

节省的日子。

我是在算上海普通海归消费要多少钱啊.结论是9000/月+房租3000=12000，这都过的比

较节省了，再低了也很难下来。不信你去上海住几个月全家独立开销就知道了，千万不

要噌着亲戚朋友开销。到上海就过上海生活啊。

我在美国一样算过的,上班的3口之家,一个月基本上是需要2500-2800 USD朝上的/月，再低了很难下来.中国人在美国就过美国普通生活啊。

另外，注意，在上海或美国，普通海归消费的是不一样的东西，并不是那的地方消费的好，那个地方消费的差，而是因为大环境社会结构不同，所以完全在消费不同的东西。所以没有横向比，只不过都列一下基本消费，让大家心理有个数。

绝对值的话，上海是比美国便宜,但是普通海归在上海的薪水和在美国的薪水也不好比

。国内存钱确实慢一些的，而且要考虑长远。

给你随便搜个网上的贷款计算器。

http://www.soufun.com/calc/

7500是你每个月要从腰包里掏出来的。贷20年其实都很长了，因为三口之家的还完正常

海归也快50了。但是这么还的话，其实每年只有2000块的机动钱了。

所以现在房价其实压缩了其他消费，也就是说，等你开始还起每个月7500的贷款，你连

普通比较接生的9000/月的其他消费都不敢花了，你很可能直降到比如6000块/月，这样

你能每年能存2000+3000x12=3万8。

6000块/月的话，小孩教育仍然是最少1650下不去，交通550是降不下来的，医疗300也

是降不下来的，你还剩下3500全包括。那么你全家吃饭3个人就需要至少猛降成2000块

，才能维持基本平衡了。所以连普通东西也少吃了，包括水果肉鱼等，东西能用就用，

不能添新了，旅游小电器娱乐等都要急压缩，全家衣服鞋帽也不用买了。

其他的比如吃啊，穿啊等，你就基本不怎么花了。这样普通海归能改变只有2000机动的

能力，能存3万8RMB。

所以《蜗居》里面开始吃面条了，生活质量已经急剧下降了。其实电视里面是普通白领

，收入也不算太低的，他们2个人的税后应该是8000比较合理，也就是税后10万，攒钱

之前的首付基本是30万左右。

而海归这里的模型是税后20万，首付有100万。