五千年(敝帚自珍)

主题:北京房价不可能下跌,上涨仍将持续 -- 光明女神

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家园 第一句话你说得很好

你不懂经济。根据基本的经济学原理,就是因为有稀缺性,才会有商品和价格。商品房是一种稀缺性的产品,这个你可以说是完美地证明了。但是后面的结论你就糊涂了。价格本身会抑制需求。如果房价维持在现在这个水平,有多少人会被挤出北京,有多少人会选择租房下去。租房的价格在北京相当的稳定,至少相对于买房。

现在北京上海的商品房主要是一种投机产品,对政府来说是一种变相税收和货币回收的方式,用居民改善居住的刚性需求来解释,岂非南辕北辙?

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