主题:也谈朱温 -- 清风席卷
按照在港上市的大部分房地产公司年报,毛利超过60%!如此估算,房地产全行业2009年一年攫取3万亿,温相执政8年,房地产商赚取的利润一定超过10万亿!
这还是一手房的利润。如果算上二手房,农民要买单的远超10万亿。仅温相开的口子,个人估计将来农民要付出20万亿以上。更残酷的是,中国的房贷利息比日本,香港高得多,几乎1倍的样子。20万亿贷款,每年利息6%的话就是1.2万亿,农民一方面要为房产商贡献,另一方面还要为银行奉献。而这些钱还是你的税后所得,就算你月入10万,对不起,在惦记买房前先贡献政府3万5!
有人要争辩土地是房价的大头,政府拿走了房款的大部分。我在这儿不得不告诉你,你又被洗脑了。在那份广为人知的房地产成本分析中,政府占款占了大约60%。这只不过是房产商愚人的工具,在那份帖子中,房产开发商的所得税居然是33%,地价采用的是当前地价。而地球人都知道,地是几年前囤积的,所得税是基本不交的。如果采用平均成本和实际纳税来计算,房产商的实际毛利全部在60%以上,也和他们在上市公司财报上相仿。
可怜老百姓,在耗尽一生的精力买了一个窝,还要感谢某些人,却没有想到谁是这一切的罪魁祸首。
不要骂我是愤青。我在上海,3套房,账面资产近千万,也是“既得利益者”
本帖一共被 1 帖 引用 (帖内工具实现)
- 相关回复 上下关系8
压缩 2 层
🙂-- 系统屏蔽 --。
🙂这个观点有突破,快要接近本质了,有机会咱们深入探讨 定风波 字47 2010-04-07 07:47:14
🙂你的逻辑真是超级无语. 江南江北 字57 2010-04-07 07:27:27
🙂2009年房地产销售额大约5万亿
🙂你说了一大堆也没有回答我的问题. 江南江北 字343 2010-04-07 17:51:10
🙂我的回答很清晰:温过去8年已经送了富豪10万亿 4 陈王奋起 字475 2010-04-07 21:29:32
🙂党产国企有多少? 清风席卷 字0 2010-04-08 01:13:25
🙂过去8年给富豪送钱的不是温,而是贪婪如你的小资们. 江南江北 字199 2010-04-07 23:56:24