五千年(敝帚自珍)

主题:不谈朱温了,谈房子吧 -- 清风席卷

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家园 房地产一定崩溃吗?

我觉得有一个问题想问的是,北上广的房地产为什么这么贵?为什么很多人即使不住也要在北上广买房?我想答案很简单,因为北上广的资源好!可是他们的资源在哪呢?上海广州先不说,北京的资源真的好吗?黄沙漫天,污染严重(从巴黎转东京的时候在北京待了三天,那个空气真的不说什么了,跟其他的二线城市比,也完全不行),公共交通拥挤,私家车吧,塞车比较严重,房价又高,生活节奏也比较快,为什么大家都还想在北京买房呢?或者工资高资源多?可是一般性的生活娱乐,我觉得现在二线城市也不差吧,而且高工资也会被高消费抵消一部分。机会多?在精英云集的情况下也不是很明显吧。那么北京的吸引力是不是很大一部分在于各种政策优惠呢?那么这样人为的优惠造成这样多的问题,是不是应该继续保留呢?

政府拍卖土地问题,土地本身就是私有资源,如果不拍卖怎么分配呢?免费批复?那要争地的各个开发商就不是竞拍而是贿赂了吧,这样的话其实建房成本依然不会下降,只不过明转暗罢了,而且财政也损失了。那些不要土地拍卖的,是否有替代的办法呢?

房价太贵问题,北上广的确是比较虚高(但是其实空房里面不一定都是投资性的,也有不小的部分是保值加上以便将来把孩子送来北京学习),但是其他二线城市是否真的很贵呢?我觉得也不尽然吧,以我父母和他们的同学们来说(并非什么好学校毕业),一个月家庭总收入也是够所在地(没有北上广等大城市)的两平米以上了。

而且很多人说年轻人买不起房子,可是本来刚工作的时候也不应该买得起房子啊,我觉得年轻人什么东西还是应该自己去争取自己去赚,而不是靠父母。有次跟网上一个人争房价问题,他说他们县城3000/平米,他一个月工资1500,只够半平米,然后首付家里全给自己还要10年啊什么的。但是后来他透露,其实刚刚工作一年。。。。年轻人不该买不起房子吗?我记得我们家一直到我初三,家里也才10平米而已。而后来的两套房子都是爸爸妈妈逐渐自己攒下来的,上一代人可以从无到有的争取财富,我们这一代不能?至于房奴,通货膨胀导致的名义工资上涨和经验累积的实际工资上涨,月供不应该越来越轻吗?

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