主题：不谈朱温了，谈房子吧 -- 清风席卷

50年的售租比，对比美日，新加坡香港的20年的售租比，的确是不理性的。我还是忍痛您的一旦房地产崩盘会导致非常重大问题的论断的，银行以及建筑业受到的冲击引发的连锁效应绝对是灾难性的！但是我认为北上广的房价不会崩盘，因为只要北京的各种政策优势不取消，北京的房子就不断被外地富翁和精英所需求。这些需求加上北京人本地人的需求所形成的刚需，加上政府可以通过对土地的控制来来控制供给，就保证了价钱的下跌是在政府控制之下的。而对于会银行有巨大打击的房价大幅下跌，政府是不会坐视不管的。

我说了中美差别不在于房地产崩盘以后效果不同，而是房地产是否崩盘不同。美国的贷款太过自由，给了很多根本没有能力偿还的人很多贷款，导致银行坏账过多，而中国动辄30%甚至40%的首付，基本上发放的贷款给的都还是有能力还贷的人的。所以中国的房地产比美国的还是安全很多的。