五千年(敝帚自珍)

主题:重拳出击,意在救谁? -- 望长安

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家园 你的说法不太成立

第一套房就买100平以上,现在北京城区房价均价25000,就是说要250万,首付2成是50万,贷款200万,月供超过15000。那么他们的税后收入超过3万每月。这么强的收入能力,再攒出25万首付来也就是不到一年,何况考虑房价下跌因素,购房时间最多稍微推后而已。

已有小房想换大房的,完全可以将小房出手后换大房。小房收益肯定也接近百万,换大房首付都够了。叫苦的无非是想留着小房等升值而已,也属于投机需求。

不要盯着全款买房的,因为人家确实有钱,而且愿意承担风险。靠贷款的就别比了,因为你的风险是整个社会在承担。

而且全款买房恐怕没有你想象的那么大比例。天量的贷款发放就是证据。贷款买房的也不全是刚需,我倒认为投资需求才是主流,至少我身边的人除了大部分都已是几套房在手了。

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