五千年(敝帚自珍)

主题:修改 -- 瑞士

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家园 如果全部可建房土地,都拿出来招拍挂,那么该是多少钱就多少

房产价格的高低,确实只能由市场供需决定。如果中国人确实多,可建设房屋的土地不足,那么没办法,该20万一平米也只能20万一平米,不然无法体现土地不足的稀缺性。

但实际上可建房土地是不稀缺的。

他们首先弄出一个不知所云的18亿亩耕地红线,这本身就没有任何市场规律的基础,拍脑瓜出来的。他们绑架土地,然后逼迫计划外土地升值。

(插一句不相关的)农业稀缺的不是可耕地,而是可人工灌溉的水浇地。因为有水源的土地产出要远远高于无法灌溉的土地。可他们为了保证大城市供水,几乎切断了河北山东等华北地区的农业用水。北京周围的广大华北地区,为保北京等特大城市挥霍水,几乎禁止了引地表水灌溉。而地下水源早已枯竭。这种没有地表水灌溉的土地投入产出比很低(多年平均)。

然后又由政府人为控制土地出售速度,人为限制建房门槛,几乎禁止了市场化的土地交易和按市场规律的建房速度。人为压抑供给。通过集中时间的强行拆迁,人为造成短时间内的需求。

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