主题：【整理】地方政府在房地产困境中的角色 -- wqnsihs

　　最早的住房是房改房，这多数是旧房，算去房龄折扣和工龄补贴后对老职工就没多少钱。比如我现在的住房是算在我老爸身上的，七一年建的，改造后建筑面积60不到点，买房时交了六千多元（总价）。其他的多数在一万到两万之间，新建比较大的的也有三四万的（当时房总价也就在十万到二十万左右）。

　　房改房后面就是集资建房，这个方法在南京一直到九十年代末，现在基本没有了。这有新房也有旧房，新房的土地有自已单位腾出来的土地改为住宅用地的，这个地价就比较便宜，有的单位甚至不算；有的是协议购买的土地，地价当然也比拍得的低一些。象南京铁路的最后一批集资房就有一块是买下了原特种灯泡厂的厂址建的。一般购买集资房的员工原有住房的得交出来，已购买的也按集资房价算或按面积抵扣。集资房价基本上是由各单位自己定，一般在市场价的百分之二三十到七八十。这段时间交出的旧房一般也按集资房卖，但价格比新房要便宜不少，象南京铁路的最后一批集资房新房七八十平（建面）的总价在十几万，旧房折去工龄补贴后六十平的有的只要交三万多，那时的商品房价大约在五千左右。

　　大约两千年以后集资房也没了，除了引进人才给的房有些优惠以外都只能买商品房。