五千年(敝帚自珍)

主题:泡沫过程注定反演,北京房价暴跌60%(一) -- 陈经

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家园 瞎编几句

从最近中央的动作来看,我感觉中央有种shock的感觉

中央可能对住房的实际积压程度测算有严重偏差。现在可能才刚刚摸到实际的积压情况。

(我们总以为,中央派了那么多官员,那么多机构,对这些情况肯定门清。其实未必。特别是这种集权式的地域广大的大国

拿明史说吧,以免跨省。京城的皇帝,虽然派有厂卫等叠床架屋的机构,但对下面的实际情况仍然一无所知。

明朝当皇帝本人都是不错的。但实行的政策往往全错,甚至跟需要的政策相反。不是他们笨或怎么不好,而是完全不了解下面的情况)

我有个模糊的推理链说明。

开始中央认为住房需求很大很刚,暂时的炒作泡沫控制一下利率就可以了。但派电力部去摸底,摸出了6千万空置的底。中央可能一下震惊了。

然后再问这些空置是怎么来的。

于是有了任先生含着微微的怒气讲出的,大量土地和住房,没有经过市场渠道,直接被官员瓜分,然后再推高价格待售。

(对任志强大一贯言论,我们要换个角度,这些话历来都不是说给我们的,而是说给中央反映情况的。用这个角度去回头看任先生的话,

就是近几年来一再向中央反映,(那时的)政策有误,商品房供给不足,土地供给不足,很多房屋是房产,但不是可供销售的商品房。。。

政策有误,商品房供给不足,土地供给不足,很多房屋是房产,但不是可供销售的商品房。。。

政策有误,商品房供给不足,土地供给不足,很多房屋是房产,但不是可供销售的商品房。。。

政策有误,商品房供给不足,土地供给不足,很多房屋是房产,但不是可供销售的商品房。。。

政策有误,商品房供给不足,土地供给不足,很多房屋是房产,但不是可供销售的商品房。。。

我担心中央在shock的情况下,采取的打压政策过火,无法从容地布局。

尤其是2008年狼没来,错过了平抑商品房的最佳机会,失去了人民的信任。

现在的中央犹如射失了一个点球后,第二次射点球的球员,心里默念这次一定要进,然后手抖脚抖,动作变形。

这些政策如果从容地按步骤放出,可能会稍微好点。但中央这是第二次射点球了,恨不得立刻进门,结果很可能会打击力度过大。

但愿我错了。


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