主题：最近关于房地产的一些认识 -- readerg

新京报4月29日报道 根据中国指数研究院发布的最近一周房地产市场交易情况，4月19日到25日，在监测的35个城市中，21个城市成交量环比下跌。在调控政策影响下，一线城市市场观望气氛日益浓厚，而部分二线城市的交易仍然保持活跃。

二三线城市成交量上涨

根据中国指数研究院的统计数据，最近一周，一线城市成交量出现全面下挫，杭州跌幅最大，环比下跌72.55%。10个重点监测的城市中，9个城市成交面积环比下跌，4个一线城市的成交量也是全面下跌，深圳下跌64%、北京下跌45%、上海下跌38%、广州下跌2%。不过与此同时，一些二三线城市的成交依旧活跃，哈尔滨、海口、大连、长沙等地的成交面积环比则出现大幅度的上涨

最近，中央重拳打压楼市，大有不搞死不罢休之势。其实，中国楼市的发展方向是理性的，科学的，与国与民有利的。记得2009年时任杭州市委书记王国平有一句经典的话：房价下跌最大的受害者是老百姓。这句话被媒体批评，被网友谩骂。其实，这句话也是科学的，理性的。

中国处在转型期，如果地方政府不依靠土地财政来支付城市建设，城市怎么发展？城市建设带来的是就业、人居、教育、医疗等等一系列的良性循环。还是以杭州为例，如果没有高地价、高房价，中国最具幸福感城市、中国最具投资价值城市、中国最佳商业城市、中国最佳旅游城市、中国最适合居住城市、东方休闲之都、天堂硅谷、爱情之都、动漫之都、创意之都……一个城市所能拥有的所有荣耀，何以都被杭州揽入怀中？那是不可能的。

高房价自然不得人心，但是它拯救了社会。很多老百姓买不起房是事实，但是无家可归的中国老百姓还是少数，只是房子所在地不一样罢了。商品房是商品，是商品，为什么要打压投资？让热钱去哪里？都去国外投资么？

其实解决城市化过程中百姓住房难的问题并不难。北京向香港简单学习一番就行了，建公屋，建经济适用房，给公屋和经济适用房做好配套设施。居者有其屋，很简单就落实了。钱从哪里来？高价出让好的地块，造高品质的住宅，让投资商来炒房，让富人来住房，是不是有泡沫并不重要。一切又投资价值的东西都存在泡沫，看待的角度不一样罢了。

如果是次中央真把楼市打压下去，那就走上日本的老路，中国经济可能从此一蹶不振。

中央应该把打压楼市的能量发挥到打压官员腐败的上去。土地买卖没有权钱交易，经济适用房交易阳光，中国的楼市是健康的，至少十年内不应该去压制。

我搞不懂银行为什么要停止给炒房者放贷，是不是以后股票也不允许炒了？实在滑稽。