五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】天堂有路, 地狱无门 -- 万里风中虎

共:💬226 🌺1101
全看分页树展 · 主题 跟帖
家园 花之,不同意对房市的观点

去年4月份以后的房价的上涨,现在已经带来了显著的溢出效应和挤出效应,就是房租上涨、工资上涨和人民的消费意愿下降。

看了一个帖子:

http://www.tianya.cn/publicforum/content/develop/1/418784.shtml

[案例分析]2010事实求是!做生意的都来说说本地通货滞涨情况!很诡异

虽然说样本有偏差,因为生意好的人都在忙,没空上网,可也从一个侧面反映了原材料、生活成本普遍上涨的事实。

尤其是日常食品、蔬菜的价格大幅上涨,是全国性的。

我自己认为,这样下去,再有个半年至一年,会有很多企业倒闭的,与08年不同的是,现在的工资成本和石油、有色金属等带来的原材料成本的上涨是长期的、刚性的,经济滞涨会越来越明显。那么带来的一个结果就是,我自己觉得,会出现一次明显的人群从城市向农村的回流,包括一些40、50岁的已在城市买了房子住了一些年的人,这些人很可能现在已经享受了医保、社保,而农村的老家房子也放在那里没卖,那么城市的生活成本上涨太厉害后,他们就会回去,房市又会增加供给。

而很多现在的中小企业主因为企业的倒闭和债务,会被迫卖掉投资的房产,也会增加房市的供给。

加上那时对经济未来的不乐观,各种不利于房市的负面因素会越来越显现出来,房子会变得流动性非常非常差。

全看分页树展 · 主题 跟帖


有趣有益,互惠互利;开阔视野,博采众长。
虚拟的网络,真实的人。天南地北客,相逢皆朋友

Copyright © cchere 西西河